武汉公积金贷款额度计算公式表2025

武汉公积金贷款额度计算公式表2025

武汉公积金贷款额度的计算主要依据借款人的实际还款能力和公积金缴存情况。本文将详细介绍两种计算方式，并提供具体的缴存时间系数表，帮助您准确计算可贷额度。

实际还款能力

贷款额度不超过借款人的还款能力。计算公式如下：

贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。

住房公积金缴存情况

贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定（按借款人及配偶缴存余额之和据实计算，且近6个月内补缴的住房公积金不参与公积金贷款额度计算）；公积金缴存账户必须为正常缴存账户。计算公式如下：

贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。

具体缴存时间系数如下表所示：

注：

公积金贷款额度根据我市最高贷款限额、贷款最高比例、扣除规定比例首付款后剩余的房屋价款、借款人家庭实际还款能力及住房公积金缴存状况五项限额取最小值确定可贷额度。若是商转公贷款，则在综合以上五项限额后取最小值，并不得超过原商贷剩余本金。最终的可贷额度以申请贷款时审核结果为准。

本文原文来自武汉本地网站