公积金提取还房贷：线下线上办理流程及三种还贷方式详解
公积金提取还房贷：线下线上办理流程及三种还贷方式详解
公积金提取还房贷是许多购房者关心的话题。本文将详细介绍线下和线上两种提取方式的具体步骤，并列举三种不同的还贷方式，帮助读者更好地理解和操作这一过程。
一、线下提取公积金还房贷
按规定准备资料
想要提取公积金，需要客户准备好身份证、婚姻状况证明、近12个月房贷还款明细、房屋登记信息证明与银行卡等等，具体客户要以当地公积金中心的通知为准，不要有遗漏或错误的地方。向公积金中心提出申请
客户可以至就近的公积金管理中心提出申请，这个时候就要将资料提交给公积金中心审核，如果资料存在问题，柜台工作人员则会通知客户当场更正或者是补充，如果不符合公积金提取条件的，则会告知申请人不予提取的理由，并且退回申请资料。申请人签字确认
如果客户提交的资料没有问题，公积金中心窗口审核通过以后就会要求客户签字确认，并且对相应的资料进行扫描存档。公积金中心安排下款
客户申请资料存入电脑以后，公积金中心就会安排资金至客户提供的银行账户里面，一般情况下公积金中心从审核资料到安排资金到账需要花费1个星期左右的时间，客户耐心等待公积金中心的通知就好了。
二、线上提取公积金
如果客户不想去公积金管理中心现场办理业务，那么也可以在线上办理公积金提取业务，主要流程如下所示：
进入官方网上业务大厅
客户可以在网络上搜索当地的公积金线上管理中心，然后注册并登录自己的公积金账号。提交提取资料
在线上办理提取业务，同样需要客户上传身份证、婚姻状况证明、近12个月房贷还款明细、房屋登记信息证明与银行卡等资料，客户需要按系统的提示将资料全部上传等待审核。审核通过安排下款
公积金中心会在线上自动审核客户的资料，如果不存在问题，会安排资金存入客户提供的银行账户里面，当然了这笔钱也不是实时到账的，需要花费一个星期左右的时间。客户也可以通过当地公积金中心的官方微信公众号来办理提取业务，按要求提交资料审核通过以后就可以了。
三、公积金还贷方式有哪些
逐月冲贷
每月直接从公积金账户余额扣款还贷，若是当月公积金账户余额充足，用户可无需再自筹资金。若是余额不足，剩余部分将从房贷还款卡中进行补扣，需要保证还款银行卡内余额足够，不然会导致逾期。值得一提的是，办理好逐月冲贷业务后，需要等到次月才会生效，因此本月用户仍需自筹资金还款。年冲
年冲是指，每年在固定时间冲贷一次，即每个年度将公积金全部余额用来冲抵贷款本金，实际就是在每年固定时间进行提前部分还贷，从而可以达到减少利息的目的。
采用此种方式冲贷后，公积金中心将按剩余的本金，重新生成新的还款计划，用户可以根据自己的需求选择缩短年限还是减少月供。需要注意的是，不同于逐月冲贷，选择年冲方式，每月仍需使用自有资金还款。
- 自行提取
前两种还贷方式，是由用户委托银行自行进行扣款，而自行提取则是由用户本人发起提取，且提取的金额是直接转入用户本人名下的借记卡中，此种方式资金的使用更为灵活。一般来说，采用此种方式提取，每年可以申请提取一次，且每次申请需间隔12个月，具体可提取额度以当地公积金管理中心的规定为准。
需要注意的是，使用公积金还房贷时，一定要确保公积金账户处于正常状态。若是因为离职，导致公积金账户被封存，那么将导致扣款失败，需要用户手动补存。