逃离公寓！这届00后租房，开始反攻老旧小区了
逃离公寓！这届00后租房，开始反攻老旧小区了
近年来，越来越多的00后租客开始放弃高端公寓，转而选择老旧小区。这种现象背后，反映了年轻一代对居住环境和生活方式的新思考。
从公寓到老小区：一个00后的租房转变
小A（化名）是佛山的一名00后，大学毕业后在当地找到了一份工作。为了方便通勤，他在魁奇路地铁站附近租下了一套商住公寓。然而，一年后，他决定搬离公寓，转而选择老旧小区。
来源：贝壳找房
小A的公寓月租1500元，虽然价格不菲，但实际居住体验却让他大失所望。公寓面积虽然标榜为四十多平方米，但实际使用面积远不如预期。打开门就是一条狭窄的过道，左边是卫生间，右边是简易操作台，再往里走就是卧室，连接着一个小小的阳台。
"床尾到衣柜，几乎就只有一个人刚好通行的距离。要是朋友来做客，转身都转不过来。"小A这样描述他的居住体验。
更让小A困扰的是，公寓的商住两用性质带来了诸多不便。同一栋楼里，有做美甲的、做推拿的......来往人群复杂，经常有陌生人敲门询问是否是某家工作室。
老小区的吸引力：性价比与生活质感
让小A下定决心搬家的，除了居住体验的不佳，还有性价比的考量。如果要在公寓里找到一个既安静又宽敞的住所，租金可能要去到2000元，已经超出了他的预算。
但当他把目光转向老旧小区时，发现了一个全新的选择空间。在魁奇路地铁站旁的丽日豪庭和丽日玫瑰两个老小区，小A发现了一个惊人的事实：只需要2300元就能租到115平的三房户型。如果选择合租，即使是住最大的主卧套间，每个月房租也只要一千左右。
来源：58同城
更重要的是，老小区带来的是一种完全不同的生活质感。"休息日可以在厨房明火炒菜，下班可以在小区里散散步，窗户外能看到小区绿化，运气好的话还能认识热情的邻居......"小A这样描述他对新生活的期待。
00后租房偏好的转变
小A的故事并不是个例。在佛山，越来越多刚迈入职场一两年的00后，在更换租房时，都把老小区放进了考虑范围。这种趋势在网络平台上也得到了印证，小红书上关于老小区租房改造的帖子越来越多，掀起了年轻人对租房的新思考。
来源：小红书
在这些改造案例中，老小区的旧楼梯间被改造成温馨的入户空间，统一色调的木质家具、舒适的棉质沙发，树影透过白色纱帘洒进客厅，窗外是阳光和绿叶......尽管改造需要花费不少精力，但对于常年坐在高楼大厦里的打工人来说，这种慢节奏的生活方式有着超绝的诱惑力。
老小区改造出租的新机遇
从城市规划的角度来看，老小区的复兴也得益于近年来的城市更新政策。以佛山为例，2020-2022年开工改造城镇老旧小区563个，2023年又启动实施226个城镇老旧小区改造。这些改造不仅加装了电梯，还创造了更好的公共空间，大大提升了老小区的居住品质。
对于预算有限的年轻租客来说，老小区的租金确实很有吸引力。以地铁站附近的小区为例，楼龄越久的小区价格越低，不带花园的小区也会更便宜。有些小区甚至能做到1字头租两房。若按照合租来算，大多老小区的人均租金只需要七八百元，确实很有性价比。
对于老小区业主来说，这也提供了一个新的收入来源。但需要注意的是，有些老小区还是存在一些硬伤，例如室内装修老化、物业管理不佳等问题。如果想租到性价比高又舒适的老小区，还是得擦亮双眼好好挑选。