无偿使用房屋的租房合同范本的基本内容有哪些

无偿使用房屋的租房合同范本的基本内容有哪些

无偿使用房屋的租房合同范本的基本内容通常包含以下方面：

一、当事人信息

明确出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式、地址等具体身份信息，确保合同主体清晰明确。

二、房屋基本情况

详细描述房屋的位置、面积、户型、房屋用途等，如位于某具体地址，建筑面积多少平方米，是住宅还是商业用房等，以便准确界定租赁标的。

三、使用期限

确定无偿使用房屋的起止时间，例如从某年某月某日起至某年某月某日止，让双方对使用期限有明确预期。

四、双方权利义务

出租方需保障房屋的正常使用，如负责房屋及附属设施的维修等；承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转借、转租等。

五、房屋及设施维护

约定房屋及其附属设施的日常维护责任，如谁负责水电设施的维修、保养等，避免后续因维护问题产生纠纷。

六、合同解除及违约责任

规定在何种情况下可以解除合同，以及双方违反合同约定应承担的责任，如承租方擅自改变用途需承担的赔偿责任等。

七、争议解决方式

明确双方发生争议时的解决途径，一般为协商解决，协商不成可通过仲裁或诉讼方式解决。

房屋租赁合同纠纷的管辖法院怎么确定

确定房屋租赁合同纠纷的管辖法院，主要遵循以下规则：

（一）合同约定优先。若租赁合同中明确约定了管辖法院，且该约定不违反级别管辖和专属管辖规定，那么就以约定的法院为准。比如双方约定由合同签订地的某具体法院管辖，在发生纠纷时，就向该约定法院起诉。

（二）法定管辖。若没有约定管辖法院，则按照法定管辖来确定。根据民事诉讼法相关规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于房屋租赁合同纠纷，合同履行地通常是租赁房屋所在地。这是因为租赁房屋所在地与合同的实际履行密切相关，涉及到房屋的使用、维护等诸多问题，在此地审理便于查明事实、收集证据。

在具体案件中，当事人需根据实际情况，选择合适的管辖法院提起诉讼，以维护自身合法权益。同时，要注意相关证据的收集和准备，确保诉讼顺利进行。

店面出租合同房东违约可以单方解除合同吗

在店面出租合同中，房东违约时，在特定情形下租户可以单方解除合同。

（一）若房东未按照合同约定提供符合使用条件的店面，例如店面存在严重的安全隐患，影响租户正常经营，且经租户催告后在合理期限内仍未解决的，租户可解除合同。

（二）若房东擅自干涉租户正常的经营活动，违反了不得干涉租户合法使用租赁物的约定，给租户造成实质性损害，租户有权解除合同。

（三）若房东存在根本违约行为，如未经租户同意提前收回店面，导致租户无法继续使用该店面进行经营，租户可以解除合同。

但需注意，租户解除合同应遵循法定程序。一般需先对房东的违约行为进行催告，给予其合理的整改期限，若房东在期限内仍未改正违约行为，租户可书面通知房东解除合同。解除合同后，租户还可依据合同约定和法律规定要求房东承担违约责任，赔偿相应损失。