父母出资买房算不算夫妻共同财产？一文详解房产归属问题

父母出资买房算不算夫妻共同财产？一文详解房产归属问题

父母出资给儿子买房是否算共同财产，需根据不同情况判断：

一是若在儿子结婚前，父母出资为其购房。若房产登记在儿子一人名下，该房产一般视为父母对儿子一方的赠与，属于儿子的婚前个人财产，不算夫妻共同财产；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。

二是若在儿子结婚后，父母出资购房。若父母全额出资，房产登记在儿子一人名下，一般视为对自己子女一方的赠与，属于儿子个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。若父母仅部分出资，无论登记在谁名下，夫妻双方一般需共同偿还贷款，共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。

总之，判断父母出资给儿子买房是否为共同财产，要结合购房时间、出资情况及房产登记等多方面因素综合认定。

别人赠送的房产算不算夫妻共同财产

别人赠送的房产是否算夫妻共同财产，需分情况判断：

一是若赠与人在赠与房产时明确表示该房产是赠与夫妻一方的，比如签订赠与协议，写明房产仅赠与丈夫或者妻子一人，那么根据相关法律规定，该房产属于受赠一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。

二是若赠与人在赠与房产时没有明确表示房产只赠与夫妻中的一方，一般情况下，在婚姻关系存续期间受赠所得的房产，应认定为夫妻共同财产。因为根据法律，夫妻在婚姻关系存续期间所得的赠与财产，除明确规定为一方的财产外，均属于夫妻共同财产。

在司法实践中，对于房产赠与的认定，通常会结合赠与协议、相关证人证言等证据来综合判断赠与人的真实意思表示，从而确定该房产究竟是夫妻共同财产还是一方的个人财产。

单独所有的房产算不算夫妻共同财产

单独所有的房产是否算夫妻共同财产，需根据具体情况判断：

一是房产的购买时间。若房产是在婚前由一方单独购买，且登记在该方名下，这种情况下该房产一般属于购买方的个人财产，不算夫妻共同财产。因为婚前财产通常属于个人财产范畴，其购买及产权登记行为均发生在婚姻关系建立之前。

二是房产的资金来源。若房产虽在婚后购买，但购买资金完全由一方的婚前个人财产支付，且登记为单独所有，那么该房产一般也认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。但需有充分证据证明购房资金来源于婚前个人财产。

三是若房产是在婚后用夫妻共同财产购买，即便登记为单独所有，若无特殊约定，一般仍应认定为夫妻共同财产。因为婚后夫妻双方的收入通常属于夫妻共同财产，用共同财产购置的房产原则上也属于共同财产。