房产证可以挂失吗
房产证可以挂失吗
一、房产证可以挂失吗
房产证是可以挂失的。如果房产证丢失，房屋权利人应尽快持身份证到房地产管理部门，填写房产证遗失声明。工作人员会到房产档案馆查档并出具房产权属证明（查档需要收取相应费用）。之后，需要按规定在指定的报纸上刊登权属证书遗失声明。自声明之日起6个月后，如无异议，房管部门将发布房屋所有权证书作废公告。最后，房屋权利人需持刊登遗失声明的原版报纸、作废公告、身份证及复印件等资料到房屋管理部门办理遗失登记及发证手续。
二、房产证补办流程
开具遗失登记申请表：如果丢失的是商品房房产证，可以找物业公司出具遗失证明；如果丢失的是房改房房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。
到房产档案馆查档：房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案（需交查档费），房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。
登报作废原房产证：接下来须持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。
补办新证：登记一段时间后（各地有不同要求），房屋产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘图，到房管局办理遗失登记。
三、补办房产证需要什么资料
- 房地产登记申请表
- 登报报纸（整张报纸）
- 遗失具结报告
- 营业凭证（单位需提供）
- 申请人的身份证明或法人资格证明
- 如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》
- 委托书
四、房产证的作用
房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。
置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。
在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人（如银行）依法拍卖还贷。
在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。
房产证明遗失了是可以挂失的。房产证丢失后，房屋权利人应尽快持身份证房地产管理部门，填写房产证遗失声明，并由工作人员到房产档案馆查档并出具房产权属证明。果读者需要法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询。