夫妻房产证上加名字需要双方到场吗

夫妻房产证上加名字需要双方到场吗

在夫妻关系中，房产证上加名字是一个常见的需求。本文将详细介绍房产证加名字的具体流程、所需费用以及相关注意事项，帮助读者更好地理解这一过程。

房产证加名字流程及费用：

为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。其实，房产证加名字也不是那么容易的，还得经过一定的流程和手续。

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易，产权变更窗口办理就可以了。办理流程及费用分两种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程及费用：

1. 带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2. 去房屋所在地区的房地产交易，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3. 办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4. 新房产证可以设定密码，房地产交易会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程及费用：

1. 先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2. 办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
3. 其他步骤同“有房无贷”。

协议离婚后房产过户需要双方到场吗?

部分离婚当事人单方持民政部门签订的离婚协议书，申请分割财产(房产)的过户手续。申请当事人普遍认为，只要双方在离婚协议书上约定清册了房产分割后的权利归属，一方即可凭离婚协议书到房管部门办理房产过户手续。

离婚当事双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议，不具有法律强制力。因此，当事双方在民政部门办理的离婚协议手续，如果涉及原共有房屋权属发生变动的，应按照物权法和《房屋登记办法》的相关规定，由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中，放弃房产的一方有协助另一方的法定义务，而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。如果一方不配合导致过户登记无法进行，获得房产一方可通过法律程序，持有效法律文书进行登记。

夫妻房产证上加名字是否需要双方到场吗?要是房子是婚内购买其实就没有在房产证加名字的必要，就算不加名它属于夫妻共同财产。

以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎登陆华律网进行律师在线咨询。

本文原文来自66law.cn