融资租赁合同的成立要件及其重要性

融资租赁合同的成立要件及其重要性

融资租赁合同是现代市场经济中一种重要的融资方式，其成立需要满足特定的要件。本文将详细介绍融资租赁合同的成立要件及其重要性，帮助读者更好地理解这一金融工具。

融资租赁合同是指出借人、出租人、承租人三方通过约定，出租人将其所拥有的一定资产（如设备、房地产等）租赁给承租人使用，承租人支付租金，出租人取得租赁费用的合同。融资租赁合同的成立要件包括租赁物、租赁期间、租金、租赁合同和信用保证。

租赁物

租赁物是指出租人拥有的需要出租的资产，是融资租赁合同的核心。租赁物的范围包括动产和不动产。动产租赁物是指在约定的期间内，出租人将资产所有权转移给承租人，承租人支付租金，租赁期结束后，资产所有权返回出租人的一种租赁方式。不动产租赁物是指将房地产、建筑物等不动产出租给承租人使用，承租人支付租金，租赁期结束后，所有权返回出租人的一种租赁方式。

租赁期间

租赁期间是指租赁合同中约定的租赁物的使用期限。租赁期间的起始时间、终止时间以及续租期限等应在租赁合同中明确约定。租赁期间是融资租赁合同的核心要素之一，它决定了融资租赁合同的期限、租金金额和租赁费用等因素。

租金

租金是指承租人支付给出租人的租赁费用。租金的数额、支付方式、支付时间等应在租赁合同中明确约定。租金是融资租赁合同的核心要素之一，它决定了融资租赁合同的总金额和租赁期限内的现金流。

租赁合同

租赁合同是指由出租人、承租人和租赁公司三方通过约定签订的租赁协议。租赁合同应明确租赁物的范围、租赁期间、租金和租赁费用等事项，并约定租赁合同的生效、变更、解除和终止等事项。租赁合同是融资租赁合同成立的关键要素之一，它是融资租赁合同的法律依据和执行保障。

信用保证

信用保证是指出租人和承租人在租赁合同中约定，承租人向出租人提供一定的信用担保，以保证承租人在租赁期间内履行租金支付等义务。信用保证是融资租赁合同成立的重要保障，它有助于降低出租人的风险，保障融资租赁合同的顺利执行。

图1：融资租赁合同的成立要件

融资租赁合同成立要件

1. 出租人

出租人是指将特定资产出租给承租人的一方。在融资租赁合同中，出租人通常是资产的所有者，其享有对该资产的完全所有权。出租人应具备完全的民事行为能力，能够独立承担民事责任，并拥有稳定的经营场所和专业的管理团队。

2. 承租人

承租人是指租赁特定资产给出租人的一方。在融资租赁合同中，承租人需要具备稳定的财务状况、良好的信用记录和相应的支付能力。承租人应向出租人提供担保，确保租赁期间能够按照合同约定支付租金。

3. 融资租赁资产

融资租赁资产是指出租人拥有的需要出租给承租人的特定资产。这些资产通常具有价值高、风险低、收益稳定的特点，如机器设备、建筑物、土地使用权等。融资租赁合同中，资产的所有权在租赁期结束后归还给出租人。

4. 租金

租金是指承租人向出租人支付的租赁费用。租金的数额、支付方式、租赁期限等应在融资租赁合同中明确约定。租金的支付方式可以是现金、支票、汇票等，租赁期限可以是短期、中期或长期。

5. 租赁期限

租赁期限是指融资租赁合同中约定的承租人使用特定资产的期限。租赁期限的设定应当充分考虑资产的使用价值、市场需求、承租人的支付能力等因素。租赁期限的确定应在融资租赁合同中明确约定。

图2：融资租赁合同的成立要件

融资租赁合同的重要性

1. 明确资产所有权

融资租赁合同的签订，能够明确资产的所有权。在融资租赁合同中，出租人将其拥有的特定资产出租给承租人使用，承租人在租赁期间享有使用该资产的权利，但无权拥有该资产的所有权。租赁期结束后，资产所有权归还出租人。

2. 保障租赁双方权益

融资租赁合同的签订，能够保障租赁双方各自的权益。对于出租人来说，签订融资租赁合同可以将其拥有的资产迅速变现，实现资金的再投资；对于承租人来说，签订融资租赁合同可以获得特定资产的使用权，并在租赁期间以较低的成本融资。

3. 促进资产优化配置

融资租赁合同的签订，有利于促进资产的优化配置。通过融资租赁合同，资产可以在租赁期间得到充分利用，提高资产的使用价值。同时，融资租赁合同还可以促进资产的更新换代，提高我国经济的整体竞争力。

4. 降低融资成本

融资租赁合同的签订，可以降低融资成本。与传统融资方式相比，融资租赁合同的利率通常较低，因为租赁期限较长，风险较小。这有利于减轻承租人的融资压力，提高企业的经营效益。

5. 规范租赁市场秩序

融资租赁合同的签订，有利于规范租赁市场的秩序。通过融资租赁合同的签订，租赁双方可以遵守合同约定，切实履行各自的权利和义务。这有助于提高租赁市场的透明度，促进租赁市场的健康发展。

融资租赁合同作为一种灵活、简便的融资方式，在现代市场经济中得到了广泛的应用。融资租赁合同的成立要件及其重要性对于租赁双方都具有重要意义。因此，各方在签订融资租赁合同时，应当充分了解合同的成立要件，确保合同的合法性和有效性。只有这样，才能使融资租赁合同发挥其应有的作用，为我国的市场经济发展做出更大的贡献。