房屋不住的应该缴纳物业费吗

房屋不住的应该缴纳物业费吗

在房屋空置的情况下，是否需要缴纳物业费一直是一个备受争议的话题。本文将从法律角度为您详细解析这一问题，并提供相关解决方案。

房屋不住是否需要缴纳物业费？

根据《物业管理条例》的相关规定，即使房屋未居住，业主也应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。具体来说：

1. 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
2. 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

空房不住物业费如何缴纳？

对于空置房屋的物业费缴纳问题，以下几点需要特别注意：

1. 业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
2. 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
3. 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
4. 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

虽然法律明确规定了业主需要支付物业费，但在实际操作中，业主可以与物业公司协商减免部分费用。具体如何缴纳，并没有明确的法律规定，因此双方可以通过协商达成一致。