2025同居财产分割新规！律师解读+避坑指南

2025同居财产分割新规！律师解读+避坑指南

2025年2月1日，民法典婚姻家庭编司法解释（二）第四条正式生效，对同居财产分割问题给出了明确规定。本文将为您详细解读新规内容，并提供实用的预防和纠纷处理建议。

新规核心

1. 有约定从约定：
   对同居期间财产的归属双方有约定的，按约定处理；（法律不干涉双方对自己财产的处理方案）

2. 无约定则区分：

• 个人财产：各自的工资、奖金、劳务报酬、知识产权收益，各自继承或受赠的财产，各自单独生产、经营、投资收益等，归各自所有；
• 共同财产：共同出资购置的财产（如房产、车辆）、共同生产、经营、投资的收益，以及无法区分到底是谁的财产，均按出资比例分割，并综合考虑共同生活的情况（比如同居时间长短、同居结束的过错情况等）、有无子女、对财产的贡献大小等因素。

亮点：

1. 态度鲜明：同居不是婚姻，财产关系不是共有制为原则，而是 “各自所得归各自所有”为原则。
2. 首次明确“出资比例”为分割基础，打破以往“共同共有”的模糊处理；
3. 引入贡献评估。即使出资少，但对共同生活贡献大或者对共同财产的获得、增值贡献大（如对家务贡献大、实际经营管理等），也可多分。妥善平衡双方利益。

案例：
张先生与李女士同居8年，共同出资购房（张70%，李30%），房子的装修及后续出租均系李女士一人负责，分手时，李女士可以强调对房子的贡献要求多分割。

律师建议：同居关系必做的3件事！

1. 签订书面协议
   明确约定财产归属（尤其是大额资产），避免争议；
   可参考模板：双方同居期间购置的XX房产，由甲方出资60%，乙方出资40%，若分手按双方各自的出资比例分割。（可进一步根据具体情况做其他更便于后期执行的分割约定。）

2. 财务独立，保留证据
   分开管理个人账户，大额支出留存转账记录、收据；
   共同投资时注明出资比例（如微信聊天确认）。

3. 警惕“情感绑架”
   避免仅为表“忠心”而将大额个人财产不情愿给予对方；
   若对方要求房产加名，可签附条件赠与协议（如结婚后生效）。

纠纷处理指南：分手如何维权

1. 收集证据
   出资凭证（银行流水、借条）、聊天记录、共同生活证明（租房合同、水电费账单）；若对方转移财产，及时申请财产保全。

2. 协商优先
   通过第三方、调解机构或者律师介入，避免诉讼成本；

3. 诉讼策略
   主张贡献补偿：如家务劳动、子女抚养等无形贡献；
   参考法院判例：合理主张份额。

结束语：同居不是婚姻，财产需“明算帐”

新司法解释填补了同居财产纠纷处理规则的空白，但也提醒我们：同居不是婚姻，没有婚姻的权利。情感可以感性，财产还应理性，才是对彼此最大的尊重。