房产继承协议书怎么写才有效

房产继承协议书怎么写才有效

房产继承是家庭财产传承中的重要环节，一份有效的房产继承协议书能够避免许多不必要的纠纷。本文将为您详细介绍房产继承协议书的撰写要点以及房产继承的法律顺序，帮助您更好地处理相关事宜。

房产继承协议书怎么写才有效

房产继承协议书，首先要写明双方之间的姓名，住址，身份证号，以及联系方式，然后就要写明要继承的财产数目为多少，继承的时间还有方式，最后就是要写明双方之间的责任义务或者特殊情况的解决方法，最后落款。根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定。房屋继承协议可以参照合同的样式订立，格式如下：

1. 抬头：写明是房屋继承协议；
2. 当事人的基本情况概述；
3. 协议具体内容：

• 遗赠财产的基本情况，包括房屋坐落、房屋面积、房产所有权证等基本信息；
• 明确现有财产权利各方，现有财产状况要分清楚哪些是个人财产，哪些是共同财产；
• 明确办理手续的期限，标注如果逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。
• 附加义务。

《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

• (一)当事人的姓名或者名称和住所；
• (二)标的；
• (三)数量；
• (四)质量；
• (五)价款或者报酬；
• (六)履行期限、地点和方式；
• (七)违约责任；
• (八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

房产继承的顺序是如何的

房屋继承的继承顺序：

1. 有遗赠抚养协议的优先；
2. 无遗赠扶养协议，有遗嘱的，遗嘱优先，按照遗嘱继承或遗赠办理；
3. 无遗嘱的，按照法定继承办理。法定继承的继承顺序是：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：

• (一)第一顺序：配偶、子女、父母；
• (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

本文原文来自66law.cn