德州创新住房政策，应对多样化需求

德州创新住房政策，应对多样化需求

德州市住房城乡建设局正在积极推动房地产的新发展模式，着力构建“市场+保障”的住房供应体系。通过多种措施，政府保障基本住房需求，同时市场满足多层次的住房需要。德州致力于优化住房供应结构，加大保障性住房供给，并支持改善型住房需求，以满足市民的多样化需求。

德州市正在积极创新住房政策，构建“市场+保障”的住房供应体系，以满足社会多层次、多样化的住房需求。德州市住房城乡建设局在2025年将着力通过优化住房供应结构，全面清查商品房和保障性住房的现状，通过城中村改造、货币化安置及全域土地综合整治，释放更多住房需求。同时，德州通过搭建线上线下销售平台，进行房交会及以旧换新等促销活动，让购房者享受更多实惠。

保障性住房：实物供给与租赁补贴相结合

在保障性住房方面，德州市采取了实物供给和租赁补贴相结合的方式，扩大住房保障的覆盖范围。根据需求进行建设和购置，尤其加大对新市民、青年人和务工人员的住房保障力度，还通过推动40个棚改项目的建设，确保居民能够安全、放心地搬迁。

改善型住房：建立“人房地钱”要素联动机制

对于改善型住房需求，德州市强调住房发展规划和年度计划的编制，逐步建立“人房地钱”要素联动机制，支持居民改善住房条件。通过出台高品质住宅建设导则和评选试点项目，德州市力求形成可推广的典型经验，提升城市居住品质。

德州市的住房政策创新不仅体现了对市场需求的敏锐感知，还反映了对各类群体住房需求的全面关注。在市场供应和政策保障相结合的体系下，德州市通过细化措施，以需求为导向，努力实现居住条件的改善。特别是在保障性住房方面，采取多种方式扩大覆盖范围，体现了政府对于中低收入群体和新市民的关怀。这种政策的灵活性和前瞻性，必将有助于提升居民的居住满意度。同时，德州市在改善型住房方面的规划，也给市场带来了新的机遇。在国家现房销售试点推进的背景下，德州市的经验可能会成为其他城市学习的榜样。