上海房产税试点继续实施，重庆只向豪宅和炒房客征收房产税

上海房产税试点继续实施，重庆只向豪宅和炒房客征收房产税

上海和重庆作为中国首批房产税试点城市，其征收政策一直备受关注。上海自2011年起对部分个人住房征收房产税，而重庆则从2011年开始试点征收房产税。近年来，两地的房产税政策有何变化？本文将为您详细解读。

上海房产税试点继续实施

根据上海市政府网站的消息，上海自2011年1月起对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法将继续实施。根据《暂行办法》，自2011年1月28日起，新购第二套及以上住房的上海居民家庭和新购住房的非上海居民家庭将被征收房产税。同时，上海居民家庭可以享受人均60平方米的免税住房面积扣除。

上海房产税的缴纳条件和计算方法

根据上海市税务局的规定，上海市户籍居民购买首套房不论面积大小都免收房产税。而新购第二套及以上住房的居民家庭，可以免征人均60平方米的建筑面积，超出部分视为应税面积需要缴纳房产税。房产税的计算公式为：超出部分面积 × 新购房单价 × 70% × 税率（0.4%或0.6%）。具体缴纳金额取决于新购房的单价和超出部分面积。

上海房产税的缴纳渠道

上海市税务局提供了多种缴纳房产税的渠道，包括登录付费通网站或使用付费通APP、登录电子税务局网站、就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行等，以及应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口。

重庆只向豪宅和炒房客征收房产税

与上海不同，重庆自2011年开始试点征收房产税，但从2024年1月1日起，重庆的相关政策调整，只向独栋别墅、180㎡以上住宅以及外地户籍的第二套以上房产征收房产税。这可以理解为豪宅税和炒房税，主要针对高端房产和投资客群。

上海和重庆都在试点房产税征收，但征收对象和条件有所不同。上海主要针对购买第二套及以上住房的居民家庭和非上海居民家庭，而重庆主要针对独栋别墅、180㎡以上住宅和外地户籍的第二套以上房产。房产税的缴纳渠道也各有不同，需要根据当地的规定选择合适的渠道进行缴纳。

本文原文来自吉屋网