上海个人住房公积金贷款额度计算标准及线上办理指南

上海个人住房公积金贷款额度计算标准及线上办理指南

引用

澎湃

1.

https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_29789628

在上海购房，了解个人住房公积金贷款额度和线上办理流程是十分重要的。本文将为您详细介绍上海个人住房公积金贷款额度的计算标准以及如何通过线上平台办理公积金提取还贷。

上海个人住房公积金贷款额度计算标准

上海个人住房公积金贷款额度应当同时符合下列限额标准：

1. 不高于借款申请人、共同借款申请人住房公积金账户余额倍数确定的贷款额度（基本住房公积金账户余额倍数为30倍，补充住房公积金账户余额倍数为10倍）；

2. 不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

3. 不高于申请人、共同借款申请人还款能力确定的贷款额度（借款申请人、共同借款申请人公积金贷款的每月还本额占月工资基数比例不超过40%）；

4. 不高于本市公积金最高贷款额度：

• 购买首套住房的，个人最高公积金贷款额度为65万元，家庭最高贷款额度为130万元；
• 购买第二套改善型住房的，个人最高公积金贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；
• 缴交补充住房公积金的，个人最高公积金贷款额度在上述额度基础上增加15万元，家庭最高公积金贷款额度在上述额度基础上增加30万元；
• 符合我国生育政策的多子女家庭在本市购买首套住房，且申请公积金贷款时至少有一个子女为未成年人的，最高贷款额度（含补充公积金最高贷款额度）在本市现行公积金最高贷款额度的基础上上浮20%，即个人最高贷款额度为78万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款额度在上述额度基础上增加18万元；家庭最高贷款额度为156万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款额度在上述额度基础上增加36万元。

5. 影响公积金贷款额度的其他因素。

线上办理公积金提取还贷步骤

公积金提取还贷可以通过“随申办市民云”APP在线办理，具体步骤如下：

1. 扫描下方二维码，进入提取住房公积金归还贷款受理（冲还贷受理）服务，点击进入。
   

2. 选择“提取住房公积金归还贷款申请”，仔细阅读办理须知，确认无误后，勾选“我已认真阅读并同意遵守上述承诺”，点击“开始申请”。

3. 根据个人情况完善婚姻状况信息，如存在其他参与提取还贷人员，完善参还人信息，点击“下一步”。

4. 若贷款类型为组合/商业贷款，需先选择贷款银行，勾选并同意授权贷款信息后，在贷款信息查询列表页中选择需要办理提取还贷的贷款，进入“下一步”。

5. 根据自身实际情况选择提取还款方式，选中“一次性还款法”或“逐月还款法”按钮后，选择“下一步”。

6. 再次确认信息，阅读并勾选同意《提取住房公积金归还住房贷款委托书附则》后，点击“确认提交”按钮，借款人即可完成申请提交。

“随申办市民云”APP其他相关服务

“随申办市民云”APP还提供多项与生活、工作相关的服务，包括：

• 水电气视联办过户一件事：在房产过户过程中包含水、电、气和有线电视的过户，可以通过该平台一键式在线办理。

• 社会招聘：使用“随申办市民云”【上海公共招聘】，在线搜寻岗位、获取招聘会信息。

• 我要租房：“随申办市民云”【我要租房】服务专区，包含“地图找房”、市场化租房、保障性租赁住房“一站式办理”和居住证办理等服务。

• 社保缴费情况查询：在“随申办市民云APP”就能快捷查询社保缴费情况。

• 电子社保卡：提供电子社保卡服务，与实体卡一一对应，是社保卡线上应用的有效凭证。
  

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