安置房需要交土地出让金吗

安置房需要交土地出让金吗

一、安置房需要交土地出让金吗

在此期间，您需要支付土地出让金。

首先，对于已经搬迁并获得安置房屋的居民来说，您在办理土地证时并不需要支付土地出让金；但是，若您计划对所拥有的房产进行转让（交易），则需按照相关规定另行支付土地出让金。

此外，若您尚未取得房屋所有权证、国有土地使用证以及契税证等相关证件，那么您将无法进行房产交易或者变更土地使用权登记。

其次，如果在拆迁之前，该房屋属于公有住房，且居住者为租赁关系，那么此类房产将无法进行转让；反之，如果该房屋属于公有住房，并且业主已经向单位购买，同时安置房的产权证上显示的是业主本人的姓名，那么这类房产便可进行转让，但同样需要额外支付土地出让金。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、安置房网签是什么意思？网签要交土地出让金吗

安置房主要是因为应对政府用地需求而采取拆迁措施之后，为被拆迁住户所分配的住宅用房。正是由于其特殊性质，故而称之为“安置房”。

在购买定向安置房时，必须经过网签程序。在此过程中，首先需进行草签，以确保合同条款的可行性；若双方均无异议，则可正式进行网签操作。所谓购房网签，实际上便是在房屋管理部门对您所购房产的买卖协议进行备案登记，同时在互联网平台上予以公开公示，从而有效防止开发商出现一房二卖现象，切实维护了购房者的合法权益，这无疑是一项重要的行政管理举措。

过去，购房者在购买商品房时需要签署纸质版的《商品房买卖合同》，但随着科技进步和信息化发展，如今只需在网络平台上完成该合同的签署，随后前往房地产相关部门进行备案，并在网上予以公布。完成上述流程后，将会得到一个网签编号，用户便可凭借此编号在网上进行查询。

值得注意的是，安置房网签的对象涵盖了城市居民中的被拆迁户以及征收拆迁房屋的村民。具体而言，各区政府（或管委会）有责任对安置群众的花名册进行审核确认，并向市房管局提供相应名单作为安置房网签及网签合同备案的依据。