厦门各区二手房成交价位排名及分析

厦门各区二手房成交价位排名及分析

近一个月来，厦门各区二手房的真实成交价和调价幅度引起了广泛关注。买卖过二手房的人都清楚，二手房的报价往往与成交价不一致。前期报价往往会调高，以给下家留出砍价空间。根据数据厦门一系列利好消息落地后，真实成交价与报价之间的浮动比为-27.73%~-0.53%。

岛内高单价楼盘居多

500万元以上的小区主要集中在岛内，特别是思明区。作为厦门区域的一哥，思明区拥有最多的地标建筑，如双子塔、白鹭洲、筼筜湖和中山街。同时，思明区也是厦门一双、实小等顶级学区的聚集地。思明区的高单价楼盘较多，近年来一直是厦门的热门区域。

湖里区五缘湾成交单价较高

湖里区的高单价楼盘主要集中在五缘湾。古龙公寓和新景华府一期是本期湖里区成交单价最高的楼盘，分别为4.52万元/平方米和4.38万元/平方米。

岛外楼盘成交单价相对较低

与岛内相比，岛外的楼盘成交单价相对较低。集美区、同安区和翔安区的成交单价普遍较低，最高单价仅为3.2万元/平方米。这些楼盘对于年轻刚需群体来说更为友好。

近一个月厦门各区二手房的真实成交价和调价幅度有所波动。岛内的房价普遍高于岛外，而自己买的楼盘价格更高。思明区是厦门地标建筑最多的地方，也是高单价楼盘较多的区域。湖里区的高单价楼盘主要集中在五缘湾。岛外的楼盘成交单价相对较低，对年轻刚需群体更为友好。