2024全新租房合同模板及签订要点

2024全新租房合同模板及签订要点

随着房屋租赁市场的日益活跃，签订一份规范的租房合同对于保障双方权益至关重要。本文提供了一份2024年全新的租房合同模板，并总结了签订租房合同时应注意的关键点，帮助房东和租客规避潜在风险。

2024全新租房合同模板

出租方(以下简称甲方)：____________________
承租方(以下简称乙方)：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

1. 房屋产证编号：____________________
2. 附复印件。

第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施等情况

1. 甲方出租给乙方的房屋位于______省______市。
2. 出租房屋为__________________
3. 该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条 双方应提供资料

甲方身份证复印件
乙方应提供常住人员身份证，可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁用途、期限及要求

1. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宿使用。
2. 该房屋租赁期暂定______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。如有特殊情况必须提前____个月通知甲、乙双方。
3. 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还房屋。
4. 乙方如要求续租，则必须在租赁期满____个月之前书面或电话通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1. 该房屋每季租金为税后人民币______房屋出租(不包括水、电、气、卫生费、有线电视费、宽带等)。
2. 房屋租金支付方式如下：租金每季支付，计每季______元整。

第六条 合同签订特殊约定

乙方须向甲方支付该房屋押金为人民币______元整，如双方因特殊情况须解除本合同，应提前____个月通知甲、乙双方，乙方支付给甲方该房屋押金全额退还给乙方。

第七条 租赁期间相关费用及税金

1. 甲方应承担的费用：
   租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。

2. 乙方交纳以下费用：
   (1) 乙方应按时交纳自行负担的费用(租赁期间使用的水费、电费、燃气费、电视收视费等)。
   (2) 如果发生政府有关部门征收与租赁本房屋有关的但合同中未列出项目的费用。
   (3) 甲方不得擅自增加合同中未明确由乙方交纳的费用。

第八条 房屋修缮与使用

1. 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施、家用电器的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
2. 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
3. 乙方不得将房屋改作其他用途，不得改变房屋内的部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备。租赁期满后或因乙方责任导致损坏的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
   (1) 依附于房屋的装修归甲方所有。
   (2) 要求乙方恢复原状。
   (3) 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第九条 转租与转借

未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

第十条 房屋交付及收回的验收

1. 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2. 验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应当面向对方主张。
3. 乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4. 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
5. 租赁期满合同自然终止，甲方全额退还乙方押金。

第十一条 违约责任

租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并对乙方进行____元扣款。
(1) 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4) 拖欠房租金____天的，甲方有权收回房屋。

第十二条 其他约定事项

1. 甲方向乙方提供的房屋內的燃气、电器、家具等设备，乙方应爱护使用，如有损坏，乙方应照价赔偿(除人为因素在外，如果是自燃老化导致损坏的乙方概不负责)。
2. 乙方应正确使用房屋內的燃气、电器设备(如用气需注意室内通风等)，注意用气、用电人员和设备安全，甲方不负责人员和设备安全事故。
3. 乙方应遵守院內物业管理的有关规定。

第十三条 房屋中清单如下：

第十四条 本合同自双方签字后生效。

第十五条 本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方签字：乙方签字：
身份证号码：身份证码号：
电话：电话：_
地址：_地址：
签字日期：______年______月______日 签字日期：______年______月______日

签订租房合同时应注意的关键点

1. 合同要写明双方当事人的情况：包括姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。

2. 住房具体情况：明确住房的具体位置、面积、装修情况、配备设施和设备，以及住房的产权及产权人信息。

3. 注明租房用途：确保合同中明确房屋的租赁用途，避免因用途变更引发纠纷。

4. 租赁期限：明确租赁的起止时间，以及是否可以续租的条件。

5. 房租及支付方式：详细约定租金金额、支付周期和支付方式，确保双方对租金无争议。

6. 住房修缮责任：明确房屋维修的责任归属，通常由出租人负责房屋主体结构的维修。

7. 住房状况变更：约定房屋内部设施的使用和维护责任，以及未经允许不得擅自改动房屋结构。

8. 是否同意转租：明确是否允许转租，以及转租的条件和程序。

9. 违约责任：设定违约条款，包括违约金的数额和支付方式，以及解除合同的条件。

10. 合同变更和终止：约定合同变更和终止的条件，以及相应的处理方式。

通过以上内容，可以确保租赁双方的权益得到充分保障，减少租赁过程中的纠纷。在签订合同时，建议双方仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。