房屋产权证上登记的产权人享有什么权利

房屋产权证上登记的产权人享有什么权利

房屋产权证上登记的产权人享有以下重要权利：

一是占有权。产权人有权对房屋实际控制和支配，可在合法范围内自主决定是否居住、使用该房屋，以及允许他人进入房屋等。

二是使用权。在不违反法律法规和不损害他人利益的前提下，产权人可按照房屋的性质和用途对其进行使用，如用于居住、经营等。

三是收益权。产权人有权获取因房屋而产生的经济利益，比如将房屋出租获取租金收入，或者利用房屋进行其他合法经营活动获得收益等。

四是处分权。这是产权人最核心的权利之一，包括出售、赠与、继承、抵押等。产权人可以根据自己的意愿对房屋进行处置，决定房屋的命运。

同时，产权人的这些权利受法律保护。当权利受到侵害时，产权人可以通过法律途径，如向法院提起诉讼等方式，维护自己的合法权益。

不动产权证书和房产证存在多方面区别：

一是性质不同。房产证是购房者通过交易，取得房屋合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，重点在于证明房屋所有权。而不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明，涵盖范围更广，不仅包括房屋，还包括土地、林地等各类不动产。

二是内容不同。房产证主要记载房屋的相关信息，如房屋位置、面积、用途等。不动产权证书除记载房屋信息外，还会记载土地信息，比如土地的使用期限、土地性质等，将房屋和土地的信息整合在一起。

三是版本不同。房产证只有一个版本。不动产权证书有单一版和集成版两个版本，单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

房屋70年产权到期后，主要有以下相关规定和处理方式：

其一，自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，土地使用权会自动延续，保障了业主对房屋及土地的持续使用权利。

其二，可能涉及费用缴纳。虽然法律规定了自动续期，但对于续期是否需要缴纳费用以及缴纳标准，目前并没有明确的具体规定。不过，一般认为会根据实际情况，遵循合理、公平的原则来确定。比如可能会综合考虑土地的增值情况、土地使用规划等因素。

其三，非住宅建设用地使用权到期处理。与住宅不同，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需要按照法律规定办理。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

总体而言，70年产权到期后，住宅业主无需过度担忧，相关政策会保障其合法权益，具体实施细则有待进一步明确和完善。

本文原文来自66law.cn