租房全攻略：看房前、看房中、看房后的注意事项总整理

租房全攻略：看房前、看房中、看房后的注意事项总整理

租房是很多人生活中都会遇到的事情，尤其是在大城市，找到一个合适的住所往往需要花费不少时间和精力。为了帮助大家更好地租房，本文将从看房前、看房中和看房后三个阶段，为大家详细介绍租房时需要注意的事项。

看房前的准备

在实际看房之前，有几点建议可以帮助你更有把握找到理想的住所：

• 建议找1～2位亲友或未来的室友陪你一起看房，特别是如果你们中有对某些事物特别敏感的人（如能感应灵异现象、容易过敏或听力特别敏锐的人），那就更好了。这样不仅更安全，也能从不同角度观察房屋情况。
• 提前10～20分钟到达看房地点附近，计算从公共交通到房源的步行时间，观察周边是否有路灯和监控，了解附近的生活配套设施是否完善。如果在大门口等待，还可以观察建筑出入人员是否单纯，毕竟安全是第一位的。
• 出门前记得带上身份证件和一些现金，如果遇到心仪的房源，可以立即支付定金请房东保留。也可以自行携带卷尺，以备日后更换家具时参考尺寸。另外，iPhone手机有内置指南针功能（其他操作系统也可以下载类似APP或直接使用Google地图），如果你特别在意房屋朝向，可以在进入房间时进行确认。

看房中的注意事项

遇到带看人后，首先要确认对方的身份，是房东、中介、管理员还是其他身份？同时观察对方的言行态度，如果对方态度极其恶劣或对问题一问三不知，那么最好尽快寻找其他房源，以免日后入住产生更多纠纷。

进入屋内后，要记住房子给你的第一印象：采光、通风、隔音效果如何？是否有异味？墙壁或角落是否有漏水或发霉的迹象？屋内的设备都要试用一下，检查是否有损坏或不能正常工作的现象，特别是卫浴设施的水龙头和马桶，是否有水量不足或排水缓慢的问题？

常见的需求如吸烟、做饭、养宠物等，通常会在房源信息中注明，可以再次与房东确认。对于比较敏感的问题，如报税、迁户口、申请补贴等，可以先试探性地询问房东的意见。虽然房东不能拒绝房客申请，但房东确实有选择房客的权利，如果房东表示不方便或找借口婉拒，就不要再继续追问。

如果是与室友合租，或者同一楼层有其他房客，可以询问对方的身份和作息时间，以及公共区域的划分、是否有生活公约需要遵守？也可以顺便观察房东对管理房客的态度。

一般来说，看房大约在30分钟内完成，如果是小户型可能不到10分钟，一定要把握这段时间多交流，有任何疑问都要尽量提出，相信对方都会乐意回答。

看房后的注意事项

看完房子后，不要急于离开！如果有支付定金，一定要确认拿到收据，并询问签约后是否可以退还或作为押金/房租的抵扣。如果带看人承诺提供某些设备或答应某些要求，也要记得留下证据，以防对方事后反悔。

• 押金：是指双方签约时，为保证房东权益所“抵押”的金额，避免房客破坏房屋或欠租。
• 定金：保证双方“会签约”的钱，用来请房东保留优先签约的权利，如果一方反悔就不能收回。

签约注意事项

一切尘埃落定后，终于要选定心仪的房子进行签约了，当然也不能马虎！签约前除了要确认租屋合同的相关内容，也要记得询问入住的相关事项，以免自己的权益被忽视。

• 确认签约时间
• 签约和入住日是否为同一天
• 租金从哪一天开始算
• 是否可提前寄放物品

如果真的很喜欢房子，在时间允许且对方同意的情况下，可以趁不同时间段（如早晚、下雨天）再来看房，也许能发现更多之前没注意到的地方。或者对房子还有一些疑问，但不方便直接询问房东，也可以和附近的邻居、长辈和大楼管理员聊聊，通常告知来意后，能听到不少有价值的信息。

最后，记得留下对方的联系方式，多一个渠道就是多一个机会。如果房东对你留下良好印象，就算房子很抢手或已出租，日后有类似好房释出也会优先通知你。

租房是一个复杂的过程，需要仔细考虑和准备。希望本文的这些注意事项能帮助你找到一个安全、舒适、满意的住所。