办理契税流程

办理契税流程

契税是购房者在办理房产证前必须缴纳的一项重要税种。本文将详细介绍契税的办理流程，包括办理部门、所需资料以及具体步骤，帮助购房者顺利完成契税缴纳。

一、缴纳契税在哪个部门办理

买卖住房时，买家需要缴纳契税，凭完税证明才可办理房产证。契税缴纳是在住房所属房管部门办事大厅的税务窗口办理。

(一)什么是契税呢?

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

(二)契税的税率

契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

(三)缴纳契税所需资料

1. 购房者携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿(或结婚证)。
2. 购房发票、购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份，及首次购房证明、加盖公章的契税申请表到契税征收办公室缴纳契税。

二、缴纳契税的流程是什么

1. 办理房产信息查档证明。政策规定：首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1.5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明就是为了享受税收减免优惠。
2. 准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。
3. 提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。
4. 确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字。
5. 缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。

通过以上的介绍，大家对契税都有了一些了解。有些介绍不是很完整，还是希望能帮助到大家，契税缴纳每个地方也不同，具体流程还是要咨询当地房产局。

综上所述就是关于如何缴纳契税的相关流程的，根据房屋的情况决定缴纳多少的，首先提交资料证明的，材料必须提前准备的，否则又是要来回跑的，其实在计算的过程中还有好多税的，是一起计算一起缴纳的，个人所得税和工本费等等，咨询更多的法律法规就找华律网。