买卖房屋中介费什么时候付

买卖房屋中介费什么时候付

买卖房屋时，中介费的支付时机是一个关键问题。本文将为您详细解析中介费的支付时机，并提供避免二手房买卖中差价问题的有效策略。

一、买卖房屋中介费什么时候付

支付中介费的时机通常与房屋买卖合同签订息息相关。

1. 中介费应在购房合同签订当天支付，但具体支付时间和方式可根据买卖双方和中介的具体协议来定。
2. 中介完成其服务过程后，即有权收取中介费。
3. 为了安全和便利起见，通常建议在网签后、过户当日一并支付房款尾款和中介费。
4. 如果对中介服务有疑虑，您可以选择在中介提供所有权证（如房产证、土地证等）后再支付中介费。
5. 部分中介公司允许分期支付，即先支付一部分，过户时支付余额，这需要与经纪人进行详细协商。

二、避免二手房买卖差价

为防止在二手房交易中遭受经济损失，应采取以下措施：

1. 实行三方见面、透明交易，确保交易双方和中介公司面对面沟通，避免信息不对称。
2. 即便不能见面，也要查看委托代理合同，确保合同中明确价格和中介代理权利范围。
3. 审查相关权证，辨明真假房源，以防交易前出现诸如定金无法退回等问题。
4. 避免让中介公司同时代理买卖双方，以确保交易的公正性。
5. 通过多方渠道了解房产信息，合理评估房产价值。
6. 请行家参考，如房地产专家、律师或有经验之人提供咨询，以便做出明智决策。