契税发票补办流程及作用

契税发票补办流程及作用

契税发票是购房者在购房过程中需要办理的重要文件之一。如果不慎遗失了契税发票，购房者需要到税务部门进行补办手续。本文将详细介绍契税发票的补办流程及其重要作用。

一、办理契税缴纳证明

购房者需要携带办证所需资料和本人身份证原件，到行政审批中心契税窗口进行缴纳记录查询。工作人员核对无误后，会加盖章章，并要求购房者到市一级报纸登报申明遗失。最后，购房者需要携带报纸和本人身份证原件，再次到行政审批中心契税窗口，开具契税缴纳证明。

二、契税发票的作用

契税发票具有以下几个作用：

1. 购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时，税务部门会出具相关凭证，用来证明该房产已缴纳契税。没有缴纳契税的房产无法获得产权登记证书。

2. 契税发票用于核定房屋原值和办理过户。它是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准，也能证明原房屋上次交易时的交易价格。

3. 在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。

三、契税发票的发放时间

购房者通常在交房后才能拿到房产契税发票。具体拿到时间分为两种情况：

1. 自办房产证：购房者自己向财政局交纳契税，交完后通常当场就可拿到契税发票。

2. 地产公司代收代缴：需要根据地产公司何时上缴判断。购房者需要提供办理房产证的全套资料，如果资料不齐全，可能会导致拖延。

契税发票是购房者在购房过程中必须办理的重要文件之一。购房者需要了解契税发票的补办流程和作用，以确保自己的房产交易顺利进行。