共用围墙被拆，下沉式天井“加盖”！业主任性改造遭立案查处
共用围墙被拆，下沉式天井“加盖”！业主任性改造遭立案查处
李女士向媒体反映，她所居住的上海浦东新区北蔡镇大华诺斐墅小区隔壁邻居去年下半年动工装修，将开发商交付时的下沉式天井改造成地下室和屋顶花园。联排别墅共用的围墙遭拆除移位重建，李女士担心自家的天井今后受到影响，安全存隐患，隐私遭窥视。如此“任性改造”算不算违建？对此，浦东新区北蔡镇综合行政执法部门立案查处。
市民李女士居住在大华诺斐墅77号，她反映隔壁东边套别墅自去年下半年装修以来，将开发商交付时的下沉式天井“加盖”，改建成了“地下室”，变相增加室内空间，还将“加盖”后的天井屋顶改造成庭院花园。
“隔壁邻居如此装修改造之后，外人可以轻而易举地跨进我家，将我家下沉式天井尽收眼底。考虑到安全性和隐私性，对方在征询意见时，我们明确表示不同意，但对方仍一意孤行任性改造。联排别墅的围墙也被截断，对方虽移位增加花园面积后重修围墙，但可能对我家围墙的结构安全造成影响。”对此，李女士一家人忧心忡忡。
东边套别墅下沉式天井已改造成地下室和花园
李女士拍摄的照片显示，两户别墅的下沉式天井占地各约10平方米，东边套天井已被水泥浇筑封闭成带采光井的地下室，屋顶上的工人正在施工花圃、座椅等花园小景。别墅原先得南围墙也已被全部拆除，花园空间外扩至了小区围墙处。正如李女士所言，东边套入户花园与下沉式天井的屋顶花园连成一片之后，可能会对她家的私密性和安全性带来影响。
记者从浦东新区北蔡镇综合行政执法队综合行政执法队了解到，该东边套别墅目前已被立案调查。执法部门在接到市民反映之后，第一时间与该东边套业主取得联系，但该业主认为在自家的下沉式天井范围内装修并无不妥。
为准确判定该业主装修中是否存在违规行为，北蔡镇综合行政执法队联系上海市浦东新区房屋质量检测站，对该别墅装修过程中是否存在破坏房屋承重结构，天井装修中“地下室”的承载力是否超标，以及是否存在不符合原始设计的装修行为进行检测认定。1月17日，北蔡镇综合行政执法队接到反馈，该别墅业主在装修过程中存在增加楼板（不符合原始设计）及拆除墙体的行为。执法人员立即赶赴现场对该业主涉嫌违规装修的行为进行立案查处。
据了解，后续，北蔡镇综合行政执法队将根据专业检测报告，依法对该房屋装修中的违法违规行为进行查处，并责令该业主整改，消除相关隐患。
本文原文来自新民晚报