海口如意岛项目最新进展：基础设施完备，等待重启契机

海口如意岛项目最新进展：基础设施完备，等待重启契机

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东方财富网

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https://caifuhao.eastmoney.com/news/20250206173508780775220

海口如意岛项目作为海南省首个大型人工岛项目，自2012年启动以来经历了多次波折。本文将为您详细解析该项目的最新进展、面临的挑战以及未来的发展前景。

一、项目背景与当前进展

1. 基础设施基本完成

如意岛已完成道路、桥梁、港口等核心基础设施建设，为后续开发奠定了基础。项目规划以“一心、两轴、四区、多点”为空间布局，目标打造集旅游、度假、商务、居住于一体的综合性人工岛。

2. 旅游度假项目开发逐步推进

岛上规划了酒店、度假村、会议中心等旅游设施，部分项目已进入建设阶段，预计未来几年陆续开放。但受历史遗留问题影响，整体进度仍需观察。

3. 环保与合规性审查加强

因填海造地引发的环保争议，海口市政府近年来强化了项目的环保审查。目前，如意岛正在整改环保问题，并加强合规管理，以确保可持续发展。

二、政府角色与重组动态

1. 政府接管与重组计划

海口市政府曾于2024年初提出重组中弘股份（原开发商）的意向，计划引入北京银行、中信金融等战略投资者，但截至2025年2月，海口国资委尚未正式确认接管。政府的核心目标是通过注资、架构重组等方式解决债务问题，推动项目重启。

2. 历史问题与教训

中弘系因管理混乱和资金链断裂导致项目停滞，例如三亚半山半岛项目的失败案例揭示了开发商在融资、土地划转及财务管理上的重大缺陷。如意岛项目此前也因合同撤销（2022年）和规划不合规等问题陷入僵局。

三、未来挑战与展望

1. 政策与法规制约

项目重启需符合国家对填海造地、生态保护等领域的严格监管。海南自贸港建设背景下，政策协调与生态修复将是关键。

2. 市场信心与投资需求

项目的成功依赖于引入新投资者和稳定的资金链。政府若能主导重组并明确规划，或可提振市场信心。

3. 区域经济协同效应

海口市2025年重点推进的交通基建（如湛海高铁海口段）和江东新区开发，可能为如意岛提供区位联动优势，提升其作为旅游与商务目的地的潜力。

四、总结

目前，如意岛项目处于基础设施完备但整体开发滞后的阶段，政府的重组意向和环保整改是主要推进方向。未来需关注以下动态：

• 官方重组进展：海口国资委是否正式介入及具体措施；
• 环保验收结果：生态修复工程能否通过审查；
• 新投资者引入：能否解决债务问题并重启旅游开发。

项目若能克服历史遗留问题和政策限制，有望成为海口乃至海南自贸港的重要经济增长点，但其复杂性和不确定性仍需持续观察。