楼间距多少合适？楼间距规定标准及计算方法详解
楼间距多少合适？楼间距规定标准及计算方法详解
楼间距是衡量住宅小区居住环境和生活质量的重要指标。合理的楼间距不仅能保证充足的日照和良好的通风，还能保护住户的隐私，减少噪音干扰，并提高消防安全水平。本文将详细介绍楼间距的相关规定、计算方法及其对生活的影响。
楼间距的定义与规定
楼间距是指两相邻楼的外墙面距离，即同一个小区内两栋相邻建筑之间的距离。建筑间距的控制主要目的是保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。
房屋前后间距
普通小区居住用房的前后间距可以用楼高与楼间距1:1.2的比值计算。按照国家规定（设计规范），以冬至日底层窗户获得不低于1小时的日照时间为标准。具体计算公式为：
间距 = 建筑物室外坪至房屋檐口的高度 / tan(a)
其中，a为各地在冬至日正午时的太阳高度角。
房屋左右间距
多层（4-6层及以下）建筑之间的间距为6米，多层与高层（12层及以上）建筑之间的间距为9米，高层与高层建筑之间的间距为13米。
楼间距的计算方法
日照间距计算
日照间距是指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于1小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。
计算方法以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据。如果居室所需日照时数增加，其间距也相应加大。当建筑朝向不是正南，其间距也会有所变化。在坡地上布置房屋时，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。
当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小；反之，越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。
由图可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照间距应为：D=(H-H1)/tanh;
式中：
- h—太阳高度角
- H—前幢房屋檐口至地面高度
- H1—后幢房屋窗台至地面高度
- D—日照间距
当然也可以根据日照间距系数换算过来。在这里我们设置日照间距系数为L
根据日照间距系数L=D/(H-H1) 换算出D=L×(H-H1)
得出：(H-H1)/tanh= L×(H-H1) 1/ tanh=L tanh=1/L
日照间距的计算公式：日照间距D= L×(H-H1)
也就是说，得首先得知前幢楼的檐高，才能计算离你家几米建房对自己房间日照有无影响。
另外，还得看日照是否满足大寒日2小时的日照时长。
楼间距的生活效用
楼间距的生活效用主要表现在四个方面：采光、通风、隐私、防噪，而其中采光效用尤为突出。
采光
南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。
通风
一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。
隐私
隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下，你在家里做什么事的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗？当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响，是不是很麻烦？
噪音
由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。怎么解决？关上窗户吗？通风问题怎么办？
安全
消防是一个大问题。有一些小区（尤其是老旧小区），楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，只好看着火势蔓延，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。