户主去世后房产证过户指南：遗嘱继承与法定继承详解

户主去世后房产证过户指南：遗嘱继承与法定继承详解

户主去世后，房产证过户是一个常见且重要的法律问题。根据具体情况，房产过户主要分为遗嘱继承和法定继承两种方式。

遗嘱继承

如果户主生前留有合法有效的遗嘱，指定了房产继承人，继承人可持以下材料到当地不动产登记部门申请办理房产过户手续：

• 遗嘱
• 本人身份证件
• 被继承人死亡证明
• 房产证明等相关材料

经审核无误后，即可完成过户。

法定继承

如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序确定继承人。法定继承人需依次完成以下步骤：

1. 到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明
2. 到区或市公证处办理继承权公证，需提交：

• 被继承人死亡证明
• 房屋产权证明
• 继承人身份证件等材料

3. 携带公证书、房产证等材料到不动产登记部门办理过户登记

多个继承人的情况

若存在多个继承人且对房产分配协商一致，可共同前往办理过户；若协商不成，可能需通过诉讼途径解决房产分配问题，凭生效法律文书办理过户。

办理注意事项

在办理房产过户过程中，要确保提供的材料真实、合法、有效，按照相关部门的要求和程序逐步完成过户手续。办理过户时，需按要求填写申请表，提交相关材料，经审核无误后，即可完成房产证的过户。