公寓可以注册公司吗？产权40年后怎么办？

公寓可以注册公司吗？产权40年后怎么办？

公寓是否可以注册公司？公寓产权40年后该怎么办？本文将为您详细解答这些问题，并引用相关法律法规，帮助您更好地理解公寓注册公司和产权续期的相关政策。

公寓可以注册公司吗

公寓能否被批准用于注册公司，主要受到其原始的用途性质与其所在地的相关法律规定的约束与规范。

通常而言，如果公寓具有商业使用价值或者兼具居住和商业双重功能，那么就有可能被准许作为公司注册地址。对于工业企业类型的公司注册则严格禁止在这些场所进行，例如电商公司、咨询策划服务公司等等。

但是，如果公寓本身的设计初衷仅仅是为了居民居住，那么绝大多数情况下，我们都不能将其作为公司注册地点。基于地区性法规政策的特殊规定，这类公寓仍有可能获得注册公司的许可，只是在此过程中所需提供的资质证明及申请材料将会相对更为繁琐和严格。

《中华人民共和国公司登记管理条例》

第十二条 公司的住所是公司主要办事机构所在地。经公司登记机关登记的公司的住所只能有一个。公司的住所应当在其公司登记机关辖区内。

第二十四条 公司住所证明是指能够证明公司对其住所享有使用权的文件。

公寓房产权40年后该怎么办

按照相关法律法规，当公寓使用寿命达到四十年之后，其所占用的国有土地使用权将自动获得续期。理论上讲，若在土地使用权到期之时未能及时提交续期申请，那么土地及其附着物皆将被国家无偿收回，而房屋的所有权也会因此自然消亡。

若业主提出了续期申请，且依照法律规定未能得到批准（即因社会公共利益所需而需收回），则土地使用权仍将由国家无偿收回，但对于地面建筑物，则应依据收回时的剩余价值给予相应的补偿。

目前，我国已出台政策明确规定，住宅类房地产的产权期限届满后可以自动续期。