订立定金条款时要小心哪些问题

订立定金条款时要小心哪些问题

在日常消费和交易中，定金条款是一个常见的法律概念，但很多人对其具体含义和使用场景并不十分清楚。本文将为您详细解析订立定金条款时需要注意的关键问题，帮助您更好地维护自身权益。

消费者在订立定金条款时，应当注意以下5个问题：

1. 定金条款的性质：定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。

2. 合同具体内容：应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，以便在发生纠纷时有据可依。

3. 合同生效条件：虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效。

4. 定金与预付款的区别：预付款就是预先支付，但预付款不能适用定金的罚则。定金具有担保性质，而预付款不具备这种性质。

5. 谨防合同陷阱：要谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

6. 定金与订金的法律差异：依据民法典的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。