二手房网签后,卖方还可以违约吗

二手房网签后,卖方还可以违约吗

二手房交易中，网签后卖方是否还能违约？如果可以，需要承担哪些法律责任？购房者又该如何预防交易纠纷？本文将为您详细解答这些问题。

二手房网签后，卖方还可以违约吗

1. 没有约定是否收取定金，这样的网签是可以毁约的。网签后卖方违约的，已经交付的定金，卖方应当双倍返还。
   《中华人民共和国民法典》第四百九十五条　当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任
2. 毁约会产生经济责任看是买卖合同上面是否交纳定金。网签只是房管局过户前的一个例行手续而已，如果仅仅打了网签，而你们又没有签订其他的买卖合同，没有约定是否收取定金，这样的网网签是可以毁约的。
3. 如果你在其它买卖合同上面收取(交纳)了定金，则不能违约。一般情况下15个工作日不过户，网签自动解除。
   

如何预防二手房买卖纠纷

签约后房主反悔一般来讲，预防二手房买卖签约后房主反悔，作为购房者，应该采取的对策可以有以下几方面：

1. 在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。
2. 为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
3. 为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。
4. 购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋，如果是的话，建议城镇居民不要购买这类房屋。
   网签并不意味着不能毁约。网签后卖方违约的，已经交付的定金，卖方应当双倍返还。《中华人民共和国民法典》第四百九十五条规定当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的对方可以请求其承担预约合同的违约责任。以上就是关于这方面的法律知识，希望能对您有所帮助。如果您不幸遇到一些比较棘手的法律问题，而您又有委托律师的想法，我们华律网有许多律师可以给你提供服务，并且我们华律还支持线上指定地区筛选律师，并且都有相关律师的详细资料。