中介卖房流程详解：从挂牌到过户的完整指南

中介卖房流程详解：从挂牌到过户的完整指南

通过中介卖房是许多房主的选择，但具体流程是什么？如何确保交易安全？本文将为您详细解析中介卖房的各个环节，并提供实用的防骗建议。

一、挂牌手续办理

售房者携带好房产证、身份证等证件，前往中介公司办理出售挂牌手续。

二、实地看房
若有购房者向中介表示想要看房，中介公司会带他实地看房。

三、谈判与签约
购房者确定购买，支付一定数额的意向金，并提出购房条件，然后通过中介公司与售房者谈判。双方谈妥后，买卖双方与中介公司签订三方居间合同，售房者签字收取定金，并约定买卖合同签署日期。

四、贷款审批
售房者若仍在按揭中，需先前往银行还清贷款，并到交易核心注销抵押。购房者向银行申请贷款，待银行审批通过。

五、产权交易过户
买卖双方到房产交易核心进行产权交易过户。中介公司领取新产证，并将抵押权证交付银行。银行将购房者的贷款放至售房者指定的账户。

六、防止被中介骗
1、房屋估价。建议您报价前先去一些大中介公司了解行情，多渠道了解市场走势，根据自身实际情况定夺一个合理报价。
2、挑选有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是非常重要和必要的。
3、与中介公司签订协议进行出售。与中介公司签订协议时，注意权属证书原件必须由产权人持有，避免中介扣住产权证不还。

通过中介卖房的流程包括挂牌手续办理、实地看房、谈判与签约、贷款审批、产权交易过户等环节。同时，购房者在交易过程中要注意防止被中介骗。