如何查询房屋产权证真伪

如何查询房屋产权证真伪

在购房过程中，确保房屋产权证的真伪至关重要。本文提供了两种查询房屋产权证真伪的方法，并讲解了查询时需要注意的细节。

如何查询房屋产权证真伪

在购房过程中，确保房屋产权证的真伪至关重要。

1. 网上房产证查询

   （1）可以访问房屋所在城市的房产管理局网站进行查询。
   （2）在查询时，通常需要输入产权人的姓名和产权证号。

需要注意的是，目前仅有部分地区提供房屋产权信息查询服务，并非所有城市都支持此功能。

2. 到房产局现场查询

   （1）若需要查询更准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等详细信息，就必须得到产权人的配合。
   （2）在这种情况下，可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行查询。
   （3）工作人员会核实身份并提供相关信息，以确保查询结果的准确性。

查询房屋产权证真伪要注意哪些细节

1. 应核实产权证上的房主与卖房人是否为同一人，并要求卖方提供合法证件，如产权证书、身份证件、资格证件等。
2. 要确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符，并向有关房产管理部门查验所购房屋的产权来源及其合法性。
3. 还需确认产权的完整性，查验房屋是否存在债务负担或抵押情况，包括私下抵押和共有人等。