当年轻人们决定去拼房
当年轻人们决定去拼房
近年来，一种新型的购房方式在年轻人群体中悄然兴起——合资购房。这种方式让一些首付不足的年轻人看到了拥有自己房产的希望，但同时也伴随着诸多风险和挑战。本文通过三个真实的故事，展现了这种购房方式带来的生活方式变革。
01 万物皆可“拼”
娄娟，32岁，与发小合资购入皖北房产。
几年前，娄娟终于在老家皖北买上了一套房。鲜红的产证拿在手里，她感受到的是从未有过的安全感。与她有同样感受的，还有她的发小。从法律意义上来说，这本产证有一半是属于发小的。因为，这套房子是她们一起“拼”来的。
她们从小在一个村子长大，初中毕业后，又一起去了南京打工。在外工作十几年，她们省吃俭用，攒了一笔钱。在经历了无数次搬家之后，她们渐渐有了想要买房的想法，但手里的钱无法支撑这座城市房价，这个想法也就慢慢搁置了。
但是，老家的房价在持续上涨。她偶然间看到网络上有人拼单买房的新闻，就和发小商议，看能否在老家操作着买一套。
她看中了老家一套靠近市中心的小户型，小孩可以念教育质量比较好的中心小学，房屋面积70来平，只需要八十来万，首付二十来万，每月房贷两千六左右。
如果两人合力买这套房子，踮踮脚，就能够得着，生活不会有太大的压力。她立即联系了这个楼盘的销售，跟他说了这个想法，销售表示从未听过有人拼房，他们合同虽然能跟两人签，但是产证只能写一个人的名字。
这让发小她老公有点顾虑。他顾虑的是，买房后，房贷怎么还？以后如果一方急着用钱，这套房子怎么套现？写了一方名字，以后想再买一套，占不占用购房名额？
发小听他这么一说，心里也犯起了嘀咕。她也不免存在这样的疑问，她们找到一位律师，律师告诉她们，可以在买房前签署一份合资购房协议。
就这样，在几番思量之后，她们相互约定，产证写她的名字，首付和房贷两人一人一半，如果将来一方想要变现，另一方可以出资购买另一半的权属。
买完房后，她们又回到了南京工作，房子租给了在楼下开店的一家人，房租八百多块，这样的话，每月房贷只需要付一千六左右，平摊到每人只有八百多块。
此时，在发小他们夫妻俩心里，之前的顾虑消失得无影无踪。每月八百多，换来一套房子，怎么算都是划算的。
然而，人算不如天算。去年，发小和她老公关系破裂，婚姻走到尽头。当她把这个消息告诉她的时，她隐隐觉得情况不妙。
果然，她老公提出要把房子卖掉，自己要分走一半的钱。别说她，发小是第一个不愿意。对于离婚的女人来说，这套房子更要紧紧握在手里，这是将来的保障。
她老公像是换了一个人，搬出去后，每天打电话骚扰她，电话如果不接，就去她家里找。她们俩害怕极了，每次他来闹事，都要打电话找社区找警察。
社区网格员给她们找了公益律师，律师跟她们说，这套房子写在她名下，名义上跟她老公毫无关系，但是她们之前有签订合资购房协议，又是在婚内关系中签署的，所以至少发小付出的一半首付款可以算作夫妻共同财产。
发小找了个时间，约她前夫谈谈，她也去了。她们妥协了一步，可以按照发小当初付掉的首付款给他一半。
可是，这个提议被她前夫拒绝了。这套房子从买来到现在，市场价已经从80万涨到了100多万，这个“香饽饽”她前夫势在必得。
在这次会谈结束后，发小前夫请了一个很厉害的离婚律师。她也让张兰去找个金牌律师，可一打听律师费，她们就不得不临阵退缩了。
发小的生活随着这段婚姻跌落到谷底，她也跟着被命运浇了一盆凉水。痛定思痛之后，今年7月份，她把这套房子挂到了网上，她打算在卖掉房子后，自己再去买套房，单独买一套。
02 每一步，都拼得明明白白
小李&小慧，27岁，合资购入上海房产。
她们决定拼单买房是临时起意。这个一闪而过的念头，像是一朵随风起伏的蒲公英种子，在接触土壤后落地生根。
她们做了四年同事，一直在上海工作。有一天，她们加班完，地铁停了，准备打车回家，可是几个打车软件都是繁忙状态。这一个多小时的等待，她们感受到的是比加班还要多几倍的艰辛。也是从这个时候开始，她们突然萌生了想要有个自己家的想法。
小慧研究生毕业后，落了上海户口，她有购房资格。就这样，她们在和家人商议之后，决定把拼单买房的计划付诸行动。她们两家掏空六个口袋，各付一半房款，全款拿下，这样压力就会小点。
此后每逢周末，她们就到处看房。人生第一次买房，就看的特别仔细，特别认真。最后，在嘉定买了一套70来平的中间户。产证写的是小慧的名字，她们在买房前签订了合作购房协议。因为是全款，所以没有房贷如何划分这样的苦恼。
图 | 拼房合同范本
这套房子属于次新小区，装修还算不错，唯一的缺点就是房东把家具电器全都搬走了。拿到产证后，她们列出了一张采买清单，要买的东西很多，桌子、椅子、沙发、书柜等等。
她住主卧，小慧住次卧。两个房间里的设备，比如电视、床铺、床头柜之类的，她们各自采买。客厅、厨房和卫生间的家具电器，她们按照价格一人一半，就连一只沙发抱枕，她们也AA。
她们是去年11月搬进去的，住了大半年。今年上海疫情，她们在居家隔离期间，因为这套房子，感受到满满的安全感。
她们有个同事，在徐汇租了一套房子。房东可能是怕租客感染了，以后房子不好租，就让她搬走，想让房子空置一段时间。那时候，正值半静默期，立马找到合适房子的可能性微乎其微，走投无路之下，她只能报警求助。最后，还是警察叔叔帮她协调沟通，房东这才答应让她居住下来。她们总是在想，万一她们没有拼这个房子，还是在租房，会不会也遇到这种情况。
居家期间，她们生活也变成了”拼单AA制”。她们都喜欢睡懒觉，居家正好可以把生活慢下来、缓解工作压力。她们互相约定，每逢单数日子，小慧做饭，另一个人可以睡到自然醒，每逢双数日子，她就早点起来做饭。
她们根据社区发的菜，提前制定好了菜单。每天两荤两素，其中一半荤素是她喜欢吃的，另一半荤素是小慧喜欢吃的。就连用投影仪看电影，她们也是排好了日期，她喜欢看恐怖片，她喜欢看历史片，两个人交替看电影。
居家结束后，她们又回归到繁忙的工作生活中。她们，很喜欢在家里做饭吃，一起聊聊，看看电影。但更多时候是各自呆在自己的房间，像是两份生活拼凑在这个空间里。
偶尔间，恍恍惚惚觉得，她们还是处在合租生活中。可反应过来，才发觉脚底下这套房子是真真切切地属于自己的。
03 单身贵族 or 到贫民窟女孩
张岚&闺蜜，29岁，合资购入合肥房产。
她和她闺蜜在一次露营活动中结识，都是很爱玩的女孩子。在合资买房前，她们都属于是那种花钱大手大脚的人。
她每个月在化妆品和衣服上的消费，不低于三千。她闺蜜更是夸张，衣服鞋子全都是奢侈品，每月在这上面的消费至少是她的两倍。
她是个月光族，每到发薪日，工资躺在她的账户上从没超过一个星期。还完信用卡，剩下的钱，点点外卖，勉强可以撑到下一个发薪日。闺蜜家庭小富，每个月的零花钱就有一万多。
最近几年，房价涨得有点快。家里人就催她赶紧在合肥买套房子。家里给了她五十多万首付，但这些钱在合肥只能买一些老破小。
于是，她就和她闺蜜提议，要不要合资买房。她问完这句话，就感觉她有点冒犯了。因为，她闺蜜不差钱，完全可以让家里给她全款买一套。
没想到，她闺蜜一口就答应了。她问她需要多少钱。她说，买套好的，首付大概还差个20来万吧。她闺蜜跟家里人说了这件事，她家里也考虑到单身女性确实需要一套房，但是不同意她跟她合资买房。他们觉得，这种形式存在很大的风险隐患。
但是她闺蜜坚决要跟她合资买房，她明白她闺蜜其实是在“帮”她买房。她不想让她付出这么多，就说要不你借我钱吧，你就不要买了。她说，她家里人从来不借钱给别人的。
就这样，她们买了一套靠近地铁的房子，户型给力，靠近学校，她家出了50万，她家出了100多万，钱是她家的两倍，每月按揭四千多元。如果不是她家钱出的多，她们可能每月房贷要还得更多。
房贷按照她和她闺蜜2:1的比例平摊，每个月她只需要还两千六。这个钱，对她来说，不算很大的费用，对她闺蜜来说，更是九牛一毛。
但一想到，这是一笔沉重的负债，而且要背30年，就不得不开源节流。以前，每到周末，她都要和她闺蜜去酒吧蹦迪，后来她再也没去了。每月消费也是大不如前，连她一直都看不上的国产化妆品，渐渐地也不得不用。
她周末不再参与任何社交活动，刚开始，她闺蜜独自一个人去玩。后来，可能觉得一个人比较无聊，让她陪她去，她付钱。她去了几次，觉得不太好意思，就没去了。她又变成一个人，她后来认识了很多朋友，还把她们带回家聚会。她介绍给她认识，她竟然变得社恐了。这放在以前，简直无法想象她这个话痨竟然有说不出话的时刻。
她闺蜜说她买房之后变了，没有从前那么可爱和活泼了。她发现确实如此，一想到有那么多的债务压在自己身上，难免会有很大的压力。
她说，她后悔跟她一起买房了。她听完，心里很不是滋味。如果这套房子，让她们感情变淡的话，那她宁可不要这套房子。
她们是因为兴趣相投而走到一起的，现在两人生活作息迥然不同，友情势必会出现裂隙。她每天晚上11点就睡了，她还在外面玩，还没回家，周末更是看不见人影。她们虽然住在一起，但是一个月见不了几次面。后来，她和她闺蜜竟然变得没有共同话题了。
去年，她们把房子卖掉了。她拿回来她的部分，扣掉房贷等成本，她净赚十万块。卖掉房子后，她们便不再联系。