公积金贷款需要收入证明吗？公积金缴存基数可作为参考

公积金贷款需要收入证明吗？公积金缴存基数可作为参考

申请公积金贷款是否需要收入证明？公积金贷款的额度如何计算？办理流程是怎样的？本文将为您详细解答这些问题。

一般来说，申请公积金贷款并不需要提供收入证明。因为公积金缴存基数可以作为贷款人的收入参照，公积金中心可以通过缴存记录了解贷款人的收入能力。这样一来，贷款人就不需要额外提供收入证明了。

然而，如果公积金中心明确要求提供收入证明，或者贷款人有其他额外的收入来源需要证明，那么就需要提供收入证明了。虽然这样做可能会增加一些麻烦，但为了顺利办理贷款，提供收入证明是有必要的。

关于公积金贷款的额度，根据政策规定，个人可以贷款的最高额度为40万，如果有补充公积金的话，最高可贷到50万。夫妻双方都有公积金且有补充公积金的情况下，最高可贷到60万，其中一方有补充公积金的话，最高可贷到70万。

此外，根据购房情况不同，公积金贷款的额度也有所不同。购买二手房的话，贷款额度为公积金内余额的15倍；而购买新房的话，贷款额度为卡内余额的20倍。

具体的公积金贷款额度计算公式如下：

公积金贷款额度 = 【（公积金月缴存额度 /（个人缴存比例 + 单位缴存比例）） + （公积金月缴存额度 / 2）】 * 40% - 其他月还款

办理公积金贷款的流程如下：

1. 提交申请：申请人需要携带购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据等）、夫妻双方身份证、户口薄、结婚证等原件及复印件，到市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续。

2. 审批：市公积金管理中心将审批通过的贷款资料传递给委托银行。

3. 签约：委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到签约处签订《借款合同》、《抵押合同》。

4. 领取权证：借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》。

5. 开具放款通知书：借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》。

6. 贷款发放：借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。