个人向银行申请房贷，银行对征信有什么要求？

个人向银行申请房贷，银行对征信有什么要求？

随着我国房贷政策的放宽，越来越多的人选择向银行申请住房贷款。然而，在申请贷款的过程中，个人征信状况是银行审核的重要依据之一。那么，银行对个人征信有哪些具体要求呢？本文将为您详细解答。

四大行对贷款客户的征信要求

如果征信出现了以下情况，银行将拒绝提供住房贷款：

建行

1. 分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;
2. 到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的;
3. 客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。

工行

1. 个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6;
2. 个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12。

农行

要求借款人必须“贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息”，方可对其发放贷款。

中行

贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期二个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒批。

个人信用记录的两类情况

1. 有无信用记录，有信用记录分为好或者坏，无信用记录即为白户；
2. 对于银行来说，有良好信用记录的借款人优于没有信用记录的借款人，而那些有不良信用记录的借款人则要面临着被拒绝的风险。

办理银行贷款对个人信用记录的8大要求

1. 单笔贷款24个月内不存在连续逾期超过6期记录(含担保人代还);
2. 信用卡不存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(不含卡费、年费);
3. 准信用卡不存在透支180天以上未还记录(不含卡费、年费);
4. 贷款当前不存在逾期或担保人代还;
5. 不存在因信用不良被起诉的记录；
6. 信用卡当前不存在逾期;
7. 不存在近两年内贷款有展期(延期)或以资抵债等记录;
8. 单笔贷款不存在累计逾期超过24期记录。

随着我国构建诚信社会步伐的加快，个人征信在生活中的作用越来越重要，所以，希望每个人都能爱惜自己的征信，以免给自己的生活带来不便。