小区封阳台的合法性及封闭方法解析
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小区封阳台的合法性及封闭方法解析
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封阳台是许多小区业主都会考虑的装修项目,但封阳台是否合法?应该如何封?有哪些注意事项?本文将为您详细解答这些问题。
小区封阳台的合法性
小区封阳台是否违法取决于是否经过物业或相关部门的同意。如果业主私自改建阳台,未经任何部门的同意,属于违法行为。因此,在想要封阳台时,需要到小区物业登记,并最好带上装修公司的执照。
目前并没有具体的法规条款规定阳台能否封闭。如果市民将自家阳台从楼房外立面向外延伸扩建,增大阳台面积,城管部门将视为违法建设要求停工并拆除。但如果市民只是在住宅套内进行玻璃结构的封闭,则不在城管部门管理范围内。
封阳台的两种封法
整体框:整体框是指框架从地面做到阳台顶面,为一个整体框架。上半部分通常为推拉窗,下半部分为固定框,由铝合金边框固定住其中的玻璃。整体框的优点是美观大方,整体感强,安全牢固。缺点是会占用阳台的使用面积。
分体框:分体框是指框架做在阳台栏杆上,上半部分为推拉窗,栏杆下半部分为无框8mm钢化玻璃结合硅胶封装,也可以选用有框8mm钢化玻璃。分体框的优点是经济实惠,不会占用阳台的使用面积。缺点是安全系数差,隐患多,后期容易发生安全事故,美观度稍逊于整体框。
封阳台需注意事项
封阳台前需与物业核实装修方案,了解物业对此事的要求。提前核实事项,避免装修后的麻烦。
封阳台时需先敲掉窗框区域的保温层,然后进行尺寸测量。如果不敲掉保温层,窗框可能不牢靠,容易出现开裂和渗水情况。同时,矮墙区域要做好防水工作,避免雨水进入室内。
不建议拆除护栏,即使封阳台的玻璃牢固,也不如护栏安全。如担心美观问题,可以将窗框和护栏的高度做得一致,起到隐藏的作用。
封阳台需经过物业或相关部门同意,私自改建阳台属于违法行为。封阳台有整体框和分体框两种封闭方法,各有优缺点。在封阳台前需注意与物业核实、保温层处理和保留护栏等事项。
本文原文来自吉屋网
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