回迁安置房产权多少年限
回迁安置房产权多少年限
回迁安置房的产权年限不能一概而论，需根据其土地性质来确定。
如果回迁安置房所占用土地为住宅用地，那么产权年限通常为70年。这和普通的商品住宅在产权年限上是一致的，自开发商取得土地使用证开始计算。
若土地性质为综合用地，产权年限可能为50年。这种情况下的回迁安置房在使用用途等方面可能会有一些特殊规定。
还有一些回迁安置房的土地性质为集体土地，对于这种情况，从严格意义上讲，它没有传统意义上的产权年限概念。集体土地上的房屋是在集体土地范围内，为满足本集体成员的居住需求而建设的，交易流转受到严格限制。
购买安置房有什么证明要求
购买安置房时，通常有以下证明要求：
卖方相关证明
产权证明：需有合法的房屋产权证书或能证明其对安置房拥有处置权的相关文件。如果尚未办理房产证，要有明确的产权归属说明材料，例如拆迁安置协议，协议上应清晰表明卖方是被安置对象且拥有该房屋权益。
身份证明：卖方需提供有效的身份证明，以证明其身份的真实性和合法性。
买方相关证明
身份证明：买方同样要提供身份证等有效身份证明文件，确保购房行为主体资格合法。
购房资格证明：在一些地区，对于购房资格有限制，如本地户籍、社保缴纳年限等要求，买方需提供相应的证明材料，如户口本、社保缴纳记录等，以证明其具备购买安置房的资格。
此外，双方在交易时可能还需要提供资金来源证明等，以确保交易的合法性和安全性，并且最好有一份详细的购房合同，明确双方权利义务关系。
怎么区分安置房跟产权房
安置房与产权房可从以下几方面区分：
土地来源不同。安置房的土地一般是政府划拨用地，土地取得成本较低；产权房的土地是通过出让方式取得，开发商需要缴纳土地出让金。
产权性质不同。安置房部分是不完全产权，在取得一定年限内可能限制交易等；产权房一般具有完全产权，在符合法律法规规定的情况下可以自由交易。
取得方式不同。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，被安置人依据拆迁安置协议取得；产权房则是通过市场购买等正常交易方式从开发商或二手房业主处取得。
价格不同。通常安置房由于土地成本低、有一定政策属性等因素，价格相对较低；产权房价格主要由市场供需关系等决定，往往价格较高。