买房必读：“买旧，买大，不买三”，这些经验值得参考

买房必读：“买旧，买大，不买三”，这些经验值得参考

引用

网易

1.

https://www.163.com/dy/article/J5AFJ66J0525PAFL.html

随着房价持续下跌，买房时机似乎已经到来。但面对众多选择，究竟该如何做出明智的决定？本文将为您解读三个关键购房原则：“买旧，买大，不买三”，帮助您在当前市场中做出更优选择。

买旧：优先选择现房、二手房

有经验的购房者通常更倾向于购买现房或二手房。虽然新房可能更具吸引力，但在当前房地产市场波动较大的情况下，选择现房或二手房更为稳妥。这是因为，眼见为实总比自我想象更可靠，可以避免陷入房地产陷阱，导致人财两空。

买大：一步到位选择大户型

由于房价已经出现大幅下跌，如果资金充足，建议一步到位，选择大户型房产。与小户型相比，大户型不仅能更好地满足居住需求，还具有更大的升值空间。更重要的是，大户型房产的变现能力更强，如果未来急需用钱，可以更快地将其售出。

不买三：不买公寓，不买违建房，不买老破小

1. 不买公寓

虽然很多女性购房者对公寓情有独钟，但从市场流动性和升值潜力来看，公寓都不如住宅。此外，公寓的人员流动性大，对于独居女性来说，安全隐患相对较高。而且，公寓的水电物业费用按照商业标准收取，长期来看成本更高。

2. 不买违建房

缺乏购房经验的人容易买到违建房。虽然违建房价格较低，但存在随时被拆除的风险，会给购房者带来不必要的麻烦。

3. 不买老破小

虽然老破小往往位于城市中心，交通和配套设施完善，但这类房子存在诸多问题。居住者多为中老年人，思想较为保守，沟通可能存在障碍。此外，老破小还存在电路老化、下水道堵塞等基础设施问题，影响居住体验。