购房发票丢失怎么办？影响大不大？

购房发票丢失怎么办？影响大不大？

购房发票是购房者在购房过程中非常重要的一份文件，它不仅关系到房产证的办理，还与公积金提取、落户等事项密切相关。那么，如果购房发票不慎丢失，该怎么办？本文将为您详细解答。

首付款发票丢失

如果购房发票是首付款发票丢失了，购房者不用过于担心。因为在房屋交付后，会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大的影响。

全款发票丢失

如果购房者把全款的购房发票弄丢了，就需要向发票开具方提供证明。购房者可以携带身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

购房发票的用途

购房发票在办理房产证、提取公积金、办理落户等方面都有重要作用。

办理房产证

办理房屋产权证书需要购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票等材料，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供购房发票，就无法办理产权证。

提取公积金

购房者想要提取公积金用于偿还房贷，需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有。没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

办理落户

购房者想要进行户口迁移，办理落户时需要提供购房合同和购房发票。购房发票是很重要的，如果开发商不给购房者开发票，购房者可以向他们索要。

出售自住房需要购房发票计算个税

在卖房环节，出售满五年且为家庭唯一住房时可免征个人所得税，但如果不满足条件，需要承担个人所得税。计算房屋差价需要用到卖房人原始购房发票，丢失购房发票无法提供原始购房价格证明，卖房子时会比较麻烦。

购房发票的丢失可能会给办理手续带来一定的麻烦，购房者应当妥善保管好购房发票，避免不必要的麻烦。