农业设施用地建厂房是否算违建？法律专家权威解读

农业设施用地建厂房是否算违建？法律专家权威解读

在农村地区，农业设施用地的使用和管理一直是农民和农业经营者关注的重点。特别是在建设厂房等设施时，如何避免触犯土地使用法规，成为了一个亟待解决的问题。本文将详细解读农业设施用地建厂房是否算违建，并引用《土地管理法》的相关规定，为读者提供权威的法律指导。

农业设施用地建厂房是不是算违建呢

农业设施用地建厂房办理了农用地转建设用地审批手续的，不属于违建。农业生产设施用房和农业附属设施用房不属于违建，多但是用于个人利益，改变用途的属于违建。

《土地管理法》第四十四条规定：

• 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
• 永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。
• 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
• 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

设施农用地建房属于违建吗

设施农用地办理了农用地转建设用地审批手续，不属于违建。农业生产设施用房和农业附属设施用房不属于违建，多但是用于个人利益，改变用途的属于违建。

《土地管理法》第四十四条还规定：

• 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。
• 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的；
• 按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
• 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

结语

我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对农业设施用地建厂房是不是算违建的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，建议咨询专业律师获取更详细的解答。