农村建房需要什么审批手续

农村建房需要什么审批手续

农村建房需要经过严格的审批流程，包括申请、审核、验收等多个环节。本文将详细介绍农村建房所需的审批手续以及哪些情况下可以申请宅基地建房。

农村建房需要什么审批手续

农村建房需要经历一系列严格的审批手续，具体如下：

1. 建房户需提出申请，并填写《农村个人建房申请、审核表》。
2. 该申请需经过所在村民委员会的签署意见并加盖公章确认。
3. 建房户需向镇政府部门正式提出申请，政府工作人员会进行实地查看，若同意建房，建房户则需到政府相关部门领取房屋建设申请表。
4. 申请还需经过政府主管部门及县规划建设局的审批，最终领取《农村个人建房建设工程许可证》方可动工。
5. 建房竣工后，还需向镇政府申请竣工验收，经镇政府及县有关部门现场查验合格后，核发建房竣工验收合格证。
6. 建房户凭此合格证向国土登记部门申请房地产权利登记，完成整个建房审批流程。

可申请宅基地建房的情形有哪些？

在农村，可申请宅基地建房的情形主要包括四种：

1. 家庭无宅基地的，为满足基本居住需求可申请；
2. 因子女结婚等原因确需分户居住，且现有宅基地无法满足分户居住需求的，可申请新建住宅；
3. 因自然灾害、政策性搬迁、政府规划实施等原因，需要重新选址建设住宅的，也属于可申请范畴；
4. 符合法律、法规和省、自治区、直辖市规定的其他情形，同样可申请宅基地建房。