购买二套房可以提取公积金吗？二套房公积金贷款政策解析
购买二套房可以提取公积金吗？二套房公积金贷款政策解析
随着住房需求的多样化，越来越多的人开始关注二套房的购买政策。特别是在公积金使用方面，很多人对二套房是否可以提取公积金以及相关的贷款政策存在疑问。本文将为您详细解析二套房公积金提取和贷款的相关政策。
购买二套房可以提取公积金吗？
根据政策规定，购买二套房可以提取公积金，但有一定的条件限制。首先，如果在还清首套房的公积金贷款后，购买第二套房并申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。其次，如果在还清首套房的公积金贷款后，购买第二套房但不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内申请提取住房公积金。
二套房公积金贷款的政策
首二套认定方面：根据17信贷政策，公积金贷款认定首二套的原则依然是“认房不认贷”。即借款人家庭名下在京无住房为首套，如果在京有一套住房，再买则算二套；如果在京无房，在外地贷款买过房，且贷款已经还清，若申请公积金贷款购买北京住宅，则为首套。离婚一年内申请商业贷款和公积金贷款的，按二套贷款政策执行。
首二套首付比例方面：根据17信贷政策，二套房公积金个人贷款的首付款比例依旧为20%，未进行调整。首套房贷款的额度为120万元，二套房贷款的额度为80万元。
贷款年限方面：信贷政策对商贷和公积金的最长贷款年限进行了调整，由原来的最长30年调整为最长25年。这与借款人所购房屋是首套还是二套、商贷还是公积金、普通和非普通住宅都没有关系。这将意味着借款人每月的月供压力更大。
二套房公积金贷款利率方面：目前，贷款期限在5年（含）以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%，5年以上的贷款利率为3.25%，第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。
购买二套房可以提取公积金，但需要满足一定的条件。二套房公积金贷款的政策也有一些变化，包括首二套认定、首付比例、贷款年限和利率等方面的调整。购买二套房时，需要根据相关政策规定进行操作，特别是使用公积金贷款购买二套房时，更需要关注公积金政策的具体要求。
本文原文来自吉屋网