父母房屋继承需要什么手续和费用标准

父母房屋继承需要什么手续和费用标准

一、父母房屋继承需要什么手续和费用标准

父母房屋继承需办理以下手续：首先，到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。接着，到区或市公证处办理继承权公证，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等材料。然后，持公证书到房产交易中心办理房产过户手续，需提交房屋所有权证、继承公证书、身份证等。

费用标准方面，主要有以下几项：一是公证费，按照房屋评估价值的一定比例收取，一般在1%-2%左右。二是房产过户税费，包括契税（一般为房屋评估价值的1%-3%）、印花税（按房屋评估价值的0.05%收取）等。如果房产属于非法定继承人继承，还可能涉及个人所得税等。

此外，若房屋在继承过程中存在纠纷或其他特殊情况，可能会产生额外的费用，如诉讼费等。具体费用标准可能因地区、房屋情况等因素而有所差异。在办理房屋继承手续前，建议咨询专业律师或相关部门，以确保手续办理的顺利和费用的合理。

二、父母房产继承新规定有哪些条件

父母房产继承的新规定主要有以下条件：首先，需确定房产是否属于被继承人的合法财产，若存在争议或产权不清，可能影响继承的进行。其次，继承开始后，按照法定继承顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。只有在没有第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承。再者，遗嘱继承优先于法定继承，被继承人可通过合法有效的遗嘱指定继承人。遗嘱需符合法定形式，如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日等。同时，继承人需对被继承人尽到扶养义务，尽到主要扶养义务的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。若继承人之间对继承事宜存在纠纷，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

三、子女户口迁出如何继承父母的房产

子女户口迁出并不影响其继承父母的房产。根据法律规定，子女作为父母的法定继承人，享有平等的继承权利。

在继承房产时，通常需先确定房产是否属于父母的个人财产。如果是父母在婚姻关系存续期间取得的房产，除另有约定外，一般应认定为夫妻共同财产，其中一半属于父亲或母亲的份额，另一半由其配偶及子女等法定继承人共同继承。

继承开始后，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的则按照法定继承顺序进行继承。法定继承顺序为：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

子女可以通过与其他继承人协商一致达成遗产分割协议，也可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决，以确定各自在房产继承中的份额和方式。