小产权房继承时需要走哪些程序？

小产权房继承时需要走哪些程序？

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小产权房继承时需要走哪些程序？想将房产权继承给自己的子女或者孙子女们，该怎样操作？本文将为您详细解答。

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首先，我们需要明确小产权房的性质。小产权房虽然不能完全等同于普通商品房，但其使用权是可以依法继承的。小产权房的继承主要有两种方式：根据法律规定继承或立下遗嘱继承。如果房屋主人没有留下遗嘱，那么就需要按照法律规定的顺序来继承。

但是，由于小产权房的特殊性，有些可能无法办理过户手续。因此，继承人需要提前协商，并签订相关的分家析产协议。

那么，继承深圳小产权房需要走哪些程序呢？

1. 确认房屋性质
   首先，需要明确小产权房的具体性质，包括是否有绿本证、大房产证，还是历史遗留、无产权的房屋。

2. 核实继承人资格
   根据《中华人民共和国继承法》的规定，继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。需要核实所有可能的继承人，并确认他们的继承资格。

3. 办理继承公证
   继承人需要到当地公证处办理继承公证。办理时需要提供房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。

4. 签订分家析产协议
   如果小产权房无法办理过户手续，继承人需要签订分家析产协议，明确各自的权利和义务。

5. 办理相关手续
   根据房屋的具体情况，可能还需要办理其他相关手续，如土地使用证的变更等。

需要注意的是，小产权房的继承过程可能较为复杂，建议在办理过程中咨询专业律师或相关部门，以确保所有程序合法合规。