物业概念及分类

物业概念及分类

在现代城市生活中，物业管理和我们的日常生活息息相关。无论是居住、办公还是商业活动，都离不开各类物业的支持。那么，究竟什么是物业？物业又可以分为哪些类别呢？本文将为您详细解答。

物业概念及分类

物业通常指的是正在使用中或已经可以投入使用的各类建筑物及附属设备、配套设施、相关场地等组成的单宗房地产以及依托于该实体上的权益。根据使用功能和特性，物业可以分为以下五类：

• 居住物业：供人们生活居住的建筑物，如住宅小区、公寓、别墅等，以及配套的共用设施和公共场地。

• 商业物业：可以通过经营获取收益或升值的物业，包括商场、百货商店、超市、专卖店、宾馆、酒店等商业服务场所。

• 工业物业：用于工业目的的物业，例如工业厂房、仓库等。

• 政府类物业：包括学校、医院、车站、政府大楼、体育场馆等特殊用途的物业。

• 其他用途物业：不属于上述类别的其他物业，如一些特定功能的建筑物或场地。

物业管理行业则根据物业业态分类将物业管理分为住宅类物业管理和非住宅类物业管理。住宅类物业管理针对的是居住物业，而非住宅类物业管理则进一步细分为商办物业管理、公共建筑物业管理和城市公共空间物业管理等方面。