精装修房屋收房验房实用指南

精装修房屋收房验房实用指南

收房验房是购房过程中非常重要的一环，尤其是对于精装修房屋来说，更需要仔细检查各项设施是否符合标准。以下是几个关键项目的检查方法：

厨房烟道检查

用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，观察烟是否能迅速上升到烟道口并被吸走。这个方法可以有效检测烟道的抽力是否正常。

卫生间通风检查

卫生间应在吊顶下预留通风口。如果通风口留在吊顶上方，需要使用手灯检查其安装性，并用上述检测烟道的方法测试抽力。同时，使用手电筒检查烟道、通风口处是否存有建筑垃圾。

管道煤气检查

用冒烟的卷纸靠近报警装置，检查其是否能灵敏响应。在报警提示的同时，应能自动关闭进气电磁阀。如果只有声音而不能动作，必须及时修复，以确保安全。

墙面空鼓检查

使用伸缩响鼓锤，为避免留下锤印，可在锤头上垫几层纸，然后敲击墙面。通过声音判断墙面是否存在空鼓现象。空鼓可能导致墙面整体面层脱落或开裂，因此需要特别重视。

插座安全检查

1. 使用带有指示灯的排插插入五孔插座，确认有电。
2. 拉下总开关箱内的插座开关，指示灯应熄灭。反复测试几次，确认开关和接线良好。
3. 如果开关拉下后插座指示灯仍亮或闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，必须立即修复，否则可能危及生命安全。
4. 使用摇表测试插座对地绝缘情况是否良好。

以上检查方法简单实用，可以帮助购房者在收房时更好地检验房屋质量，确保居住安全。