违建行为的法律认定与投诉途径
违建行为的法律认定与投诉途径
一、违建行为的认定标准
违法建筑物的确立依据需参照规划与批准等相关证照。依据违章严重性之别，可将其划分为以下两大类：
持有土地使用权的违章建筑：即在个人合法获取土地使用权的土地上进行建设，然而此项施工建设并未获得或超越建设、规划部门的相关审批。
无土地使用权的违章建筑：由于缺乏土地使用权，自然无法进行后续的审批手续。此类违章建筑通常会面临被无偿拆除的法律风险。
《城乡规划法》第六十四条明确规定：
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十六条进一步规定：
建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
二、违建行为的投诉途径
电话举报：可拨打城建服务热线12319。接线人员将要求您提供详细的地址信息、联系方式及违章建筑所在位置等内容，随后，这些信息将会被汇总至市级城市管理执法局。该机构将在预定的时间段内（通常为2-4个工作日）对您的投诉进行受理，并且确保在45个自然日内完成处理。
线下举报：拍摄违章建筑的照片或视频，然后携带相关证据前往所在地的城乡规划主管部门或者乡、镇人民政府进行举报或控告。
媒体曝光：若前述两种途径均未能有效解决问题，举报人还可以考虑通过网络媒体的力量来引起社会公众的广泛关注。
三、在自家耕地上建房是否属于违建
在此类情况下，严格来讲这无疑属于违章建筑。因为在耕地上进行任何形式的建筑活动都是非法的，即便这些建筑物最终得以落成，它们仍然会被判定为违法构筑物。对此种行为，将面临政府部门的强制拆除或者巨额罚款的处罚。如果情节相对较轻，可能只会受到罚款的惩罚，具体的罚款金额则根据相关法规，通常为土地开垦费用的两倍以下。