上海闵行区在外环外，凭什么成为郊区之王房价与市区差不多？

上海闵行区在外环外，凭什么成为郊区之王房价与市区差不多？

在上海生活了10年，我一直认为闵行属于郊区，因为闵行大部分区域都在外环外了，这一点从上海的地图上都能看得出来，除了小部分区域靠近市区，其他大部分区域都是外环外。在上海人的理解里，上海外环外的区域基本都是郊区了。

但是让人难以理解的是闵行虽然算郊区了，但是它的房价却一点不郊区，虹口区和普陀区的房价分别是7万/平和6.6万/平，闵行的房价竟然也达到了6.5万/平。郊区松江、青浦和嘉定的房价不过分别为4.1万/平、4万/平和3万/平。通过这些数据对比看来，说闵行是郊区之王也不为过！

那作为郊区的闵行，房价凭什么这么贵呢？到底是什么支撑了闵行的高房价呢？

第一， 闵行靠近市区且交通发达，辖区有7条地铁线路
从地图上可以看出来虽然闵行自身大部分区域在外环外，但是它与市区紧挨着，这个得天独厚的优势是其他郊区所不能比拟的。另外由于有1号、2号、5号、8号、9号、10号、12号线，闵行到上海的哪个地方都比较方便。

第二， 闵行有比较优质的教育资源
闵行高中有知名的七宝中学，还有交附、华二、复附在闵行的分校；初中实力也不容小觑，具体大家可以参照下面的梯队排名；小学有闵行实验小学、明强小学等，也都是实力强劲的学校。

闵行初中梯队

第三， 闵行有比较优质的产业园区
闵行共有开发区 16个，其中 4 个国家级、 3 个市级。比如上海国家民用航天产业基地、莘庄工业区 、紫竹科学园区、闵行经济技术开发区、漕河泾开发区浦江高科技园及漕河泾出口加工区、国家（上海）平板显示产业基地等。

看完这些大家还觉得闵行是郊区吗？难怪闵行的房价在郊区里一骑绝尘呢，来看看闵行10w+/平的房子都在哪里吧~基本都在金虹桥、古美、春申、七宝、华漕！

这么贵的单价竟然是在外环外，大家觉得值得吗？