房贷还清后需要向银行开具的证明及相关手续

房贷还清后需要向银行开具的证明及相关手续

一、贷款结清证明

当您还清了房贷，首先需要到贷款银行办理贷款结清证明。这是银行出具的一份官方文件，证明您已经全额偿还了贷款本金和利息，贷款合同已经终止。这份证明是后续办理抵押注销手续的重要依据。

二、房屋他项权证及注销抵押登记

在办理房贷时，银行通常会在房产证上设定他项权利，即抵押权。因此，您的房产证上会有相应的抵押注记，同时银行会保留房屋他项权证。当您还清贷款后，银行会将他项权证归还给您，并在上面加盖公章，注明贷款已还清，同意注销抵押。

接下来，您需要携带房产证、他项权证、身份证原件以及贷款结清证明，前往当地房管局办理抵押注销登记手续。房管局会在产权证上盖章并注明注销日期，此时您的房产就正式解除了抵押状态，恢复了完整的产权。

三、撤销担保手续（如有）

如果您在办理房贷时曾经找过担保公司提供担保，那么在房贷还清以后，您还需要到担保公司办理撤销担保手续，并退回相应的担保押金。这一步是为了确保您的担保责任已经解除，避免后续产生不必要的纠纷。

房贷还完后，您需要办理贷款结清证明、房屋他项权证注销抵押登记以及可能的撤销担保手续等。这些步骤都是为了确保您的房产已经彻底解除了贷款和担保的束缚，恢复了完整的产权状态。