2025年各地公积金贷款额度，北上广深公积金贷款额度一览

2025年各地公积金贷款额度，北上广深公积金贷款额度一览

2025年，北上广深四个一线城市公积金贷款政策有所调整。本文将为您详细介绍各城市的公积金贷款额度计算方式、最高贷款额度以及相关的贷款条件和政策细节。

北京

公积金贷款额度会根据个人缴存情况、房屋类型和购房区域等因素有所不同。通常情况下，首套房贷款额度较高，二套房贷款额度较低或有限制。具体额度计算方式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。

上海

公积金贷款额度会根据个人公积金账户余额、缴存时间和房屋价格等因素进行调整。单人最高额度为50万元，夫妻两人最高额度为100万元。

广州

公积金贷款额度根据个人住房公积金缴存情况计算。一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为70万元；两人或两人以上共同申请，最高额度为120万元。购买绿色建筑或装配式建筑的，额度可上浮10%至30%。

深圳

公积金贷款额度会根据个人信用、缴存情况以及房地产市场状况进行调整。具体额度因政策调整而有所不同，建议咨询当地公积金管理机构获取最新信息。

贷款条件和政策细节

• 连续缴纳条件：本市户籍职工需连续缴纳公积金12个月以上，余额满5000元可贷款30万；非本市户籍职工需足额缴存住房公积金2年以上。
• 新房与二手房贷款额度：购买新房时，公积金卡内余额的20倍可贷款；购买二手房时，公积金卡内余额的10倍可贷款。
• 最高贷款额度：大部分城市规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，如广州个人最高70万元，夫妻两人最高120万元；上海单人最高50万元，夫妻两人最高100万元。
• 还款能力：申请公积金贷款时，月还款额不得超过月收入的50%。
• 贷款期限：贷款期限为1-30年，不得长于借款人距法定退休年龄的时间。

以上是针对“2025年各地公积金贷款额度”这个问题的解答。

温馨提示：投资有风险，选择需谨慎。