烂尾楼维权需要提供什么？购房合同纠纷应对指南

烂尾楼维权需要提供什么？购房合同纠纷应对指南

近年来，随着房地产市场的波动，烂尾楼问题频发，购房者权益受损的情况屡见不鲜。面对这一困境，购房者应该如何维权？被诉方又该如何应对？本文将为您详细解答。

烂尾楼维权需要提供什么

在房产品出现质量问题或停工烂尾阶段，业主对房地产开发企业提起诉讼时，需具备以下四项关键证据：

1. 购置房屋的购买合同及相应的发票：这将确立原告诉权身份。
2. 有关工商登记信息等资料：表明原、被告间存在起诉所指向之民事法律关系。
3. 施工记录以及验收报告等：作为现有事实及理由的证据支持。
4. 其他任何能正面推动诉讼请求的法律文件及行政政策等补充材料。

在搜集证据过程中，务必关注其真实可靠性、合规性以及与主张事实的紧密联系，从而确保收集到的证据得以有效支持原告提出的诉讼要求。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

购房合同纠纷被人起诉怎么办

面对争议，作为被起诉方的被告应当积极应对。

1. 管辖权异议：如发现受诉法院无其必要的管辖权，应于收到诉状即刻起十五日内向法院提请管辖权异议，建议将案件移交至有权机关审理。
2. 审查诉求：审查原告的诉求是否具备合理性和合法性，以保证被告权益不受侵害。
3. 了解案情：尽快了解被告对案件事实及证据的看法以及是否需要举证证明自己的主张。
4. 准备答辩：准时参加庭审并准备充分的答辩材料与证据支持己方立场。